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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

亚泰官方宣布王栋转会至重庆力帆 无缘天津泰达

亚泰官方宣布王栋转会至重庆力帆 无缘天津泰达

字体大小：A A2014-01-14 11:11:12编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间1月14日，长春亚泰俱乐部官方宣布王栋转会至重庆力帆。此前王栋曾想转会至天津泰达，但由于种种原因双方未能就转会达成一致，最终无缘错过。

　　以下是长春亚泰俱乐部的公告

　　1月13日，长春亚泰足球俱乐部与重庆力帆足球俱乐部正式达成协议，长春亚泰原队长、中场核心王栋正式转会重庆力帆。尽管不舍，但为了俱乐部长远发展和考虑王栋个人发展，我们最终与重庆力帆俱乐部达成了转会交易。感谢王栋为亚泰足球俱乐部作出的贡献，我们祝福王栋在重庆的生活一切都好。

　　王栋，1996年加盟长春亚泰，2000年进入一线队。是队内中场核心，具有出色的进攻能力的同时又是中场的一道枢纽。他在场上视野开阔、大局观强，拿球控球能力强，远射和任意球突出。2005年中甲联赛中，王栋凭借14个进球成为中甲本土射手王。随后，也首次入选了朱广沪执教的中国国家队。2006年中超联赛，身为队长的王栋打入5球，长春亚泰也获得了中超联赛第四名，在对阵陕西的比赛中，王栋的一球45米吊射是中超历史上的第一千球，该进球并入选赛季最佳入球。2007年中超联赛第六轮到第九轮帮助球队得10分，长春亚泰问鼎中超冠军，王栋入选国家队司职前卫，参加2007年亚洲杯和2010年南非世界杯亚洲区预选赛。至此，王栋作为长春亚泰队长成为球队绝对主力核心。

　　王栋效力长春亚泰18载，有过成长的艰辛、有过问鼎冠军的巅峰时刻，随着岁月的逝去亚泰“96一代”在逐渐淡出了中超赛场。为了俱乐部长远持续的发展，长春亚泰开始渐进地进行新老球员更替，尽管此时王栋离开了长春亚泰，离开了中超赛场，但长春亚泰祝福王栋在中甲的赛场上能够再创职业生涯的又一高峰。长春亚泰足球俱乐部感谢王栋18年来为球队做出的贡献，感谢王栋为长春球迷带来的荣誉与快乐，祝福王栋在重庆力帆越来越好。