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留在安溪过年的台青：两岸一家亲 年味一样浓

范姜群展与妻女自拍。

东南网2月日讯（福建日报记者 刘深魁 通讯员 张锦川 文/图）“把福字再往上一点，居中对齐了，福就倒（到）了！”大年三十，留在安溪县城过年的台青范姜群展早早起床，和妻儿一起贴春联、剪福字、挂灯笼，一家人忙得不亦乐乎，把家里装扮得年味十足。

走下楼，范姜群展发现小区里到处是中国结和大红灯笼，景观树上还有不少彩灯挂饰，过年的氛围感瞬间“拉满”。“今年在安溪和岳父岳母一起过年，浓浓的‘闽味年’很暖心。”范姜群展说。

在安溪台企旺旺食品有限公司工作多年的范姜群展，2018年和安溪姑娘陈佳珍喜结连理，现有一个刚满两岁的女儿，一家人生活得和和美美。今年春节，早已将茶乡视为“第二故乡”的范姜群展响应倡议，决定留下来体验闽南年节习俗。

大年夜的重头戏，莫过于一家人聚食守岁的围炉宴了。夜幕降临，正是万家团圆的时刻。范姜群展一家围坐在圆桌旁，桌上有鱼有肉花样繁多，有台湾风味的台式卤肉饭、煎咸果，还有安溪本地特色的牛脚汤、湖头米粉等，美味佳肴摆满一桌，一家人笑语晏晏，说着家常。

“祝大家新年快乐，万事如意！”热热闹闹的央视春晚，范姜群展看得入迷，节目间隙他频频举起酒杯，祝愿幸福生活如芝麻开花节节高。

安溪清水岩是两岸清水祖师庙宇的香缘祖庙。春节期间到清水祖师庙烧香祈福，是两岸流传已久的传统习俗。范姜群展将“清水岩祖庙祈福”的行程，早早排进了全家人的春节活动表里。在他看来，这既是对来年无灾无难、平平安安的期盼，也是对传统民俗的传承。

“愿疫情早消，国泰民安，大家健健康康！”在祖庙大殿前，范姜群展点燃一支香，带着女儿一起虔诚地祈福。

两岸一家亲，年味一样浓，留在安溪过年的范姜群展深有感触。“泉台血缘相亲、文缘相近，过年习俗几乎一模一样，两边都贴春联、祭神明、看花灯、吃年夜饭、发压岁钱、围炉守岁等等，在安溪过年很热闹，和在台湾过年没什么两样。”范姜群展说，再过一周就是元宵节了，他打算带着家人到泉州走走，赏花灯、看烟火、猜灯谜，再好好感受闽南最地道的元宵习俗。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。