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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

王晰深情献唱《镜双城》动画番剧片尾曲，《Sunlight》温暖上线酷狗音乐

　　近些年来优秀的国漫作品越来越多，最近一部人气动漫《镜双城》火热开播，首播当日就获得了千万播放量。同步上线的还有该番剧的片尾曲《Sunlight》，歌曲由“低音王子”王晰深情献唱，在酷狗音乐平台独家首发。

　　国漫《镜双城》改编自沧月原著《镜》系列小说，讲述了热情开朗的苗人少女那笙为躲避乱世，前去寻找梦想家园——云荒。伴随着她深入云荒，逐渐上演着一幕幕光怪陆离又惊心动魄的血雨腥风，云荒真的就是传说中的桃源仙境吗？卓然不群的传奇人物竞相登场，一幕幕凄美动人的神话故事被拉开帷幕。

　　“那天边绽露出微光，散落在海中随波光飘荡，那一片蔚蓝的尽头，有浮云长风，像自由的梦”，辽阔的画面感、年少的壮志豪情，深情吟唱的王晰以广阔温厚的声线为听众打开了一片辽远的天地。在这把温暖的声音里，《镜双城》里的人物仿佛被注入了生命，随着他声音的力量拥抱了生命的阳光，哪怕是悲情的人物也在歌声里得到释放，“farewell my past，I have nothing to lose，there’s no doubt at last……”。

　　被称为“OST专业户”的王晰，今年一整年都保持着高产状态。凭借着出色的声线和动人的演绎，先后为《局中人》、《二十不惑》、《幸福还会来敲门》等热播电视剧演绎剧集歌曲，王晰独具故事性的嗓音总能在音乐中国把观众带到人物的内心。备受关注的国漫《镜双城》虽然没有过多的宣传，但首播不久便获得优秀的成绩，再加上王晰的歌声加持，相信后续会在全网掀起一番国漫热。

　　目前精彩的国漫《镜双城》正在热播，由王晰深情演绎的动画番剧片尾曲《Sunlight》在酷狗音乐平台独家首发。首播过千万播放量的国漫不容错过，而王晰温暖的声线也值得收藏，赶紧登录酷狗点开这首歌曲听听吧！