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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

阅读“不打烊” 晋江一个月新增10座24小时“城市书房”

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近日,位于晋江五店市传统街区的一家24小时“城市书房”正式开放,本月月底前,其余9家24小时“城市书房”也将陆续开放。这10家“城市书房”均配备自助借还书机、自助办证机等智能设备,方便广大市民借阅书籍。

近日,位于晋江五店市传统街区的一家24小时“城市书房”正式开放,本月月底前,其余9家24小时“城市书房”也将陆续开放。这10家“城市书房”均配备自助借还书机、自助办证机等智能设备,方便广大市民借阅书籍。□记者 王丽虹 实习生 苏尚毅 文/图

阅读“不打烊” 晋江一个月新增10座24小时“城市书房”

静谧的24小时“城市书房”很适合阅读

办卡仅1分钟 借阅快捷方便

昨日上午,记者来到五店市的24小时“城市书房”,穿过玻璃门,映入眼帘的是一排排木质书柜,上面摆满了各种书籍。

入口右侧摆放着一排智能化设备:自助办证机、自助借还书机、图书查询机、电子图书阅读机等。点击自助办证机上的“办证”,拿出二代身份证在“身份证感应区”刷一下,屏幕上立刻显示出个人信息,输入手机号码后根据提示放进100元押金,一张借阅卡就办好了,整个过程不超过1分钟。随后,记者拿着一本书来到自助借还机前,拿出借阅卡在读者证感应区扫一下,并将书放在图书感应区,根据屏幕提示点击借书、确认,数秒时间就完成了一本书的借阅,一本书的免费借阅期最高可达70天。书房内的图书还与晋江市图书馆、少儿馆、35台街区自助图书馆通借通还,十分便捷。

面积135平方米的空间内,设置了24个阅览坐席,屋顶的吊灯亮着黄白相融的灯光,一间不大的书室,静谧与书香环绕。

“我觉得这里挺好的,环境让人很惬意,24小时开放,借换书籍也方便。”市民陈先生坐在沙发上看书,他住在附近,刚好轮休,听说新开了一家24小时“城市书房”,特地过来体验。

各类藏书5000册 每月进行更新

“目前,书房有各类藏书5000册,每个月晋江市图书馆都会对书籍进行一些更新。”五店市24小时“城市书房”工作人员李女士告诉记者,书房有幼儿绘本区、儿童阅读区,还有文学、哲学、金融等方面的一些图书。书房内也有无线网络。“晚上9点下班后,书房会切换成无人值守模式,市民可以凭借阅卡刷卡进入书房。书房内设有监控,每一本书都装有芯片,未办借书流程而将书拿走会触发警报。

晋江市图书馆副馆长姚明溪介绍,五店市“城市书房”是由晋江市图书馆与晋江市一家银行共建,是“公共资源+社会力量”多元化共建的一个范本。除此之外,还有9家24小时“城市书房”将在年底陆续开放,分别位于青阳街道文体中心、晋江阳光时代广场、安海镇安平桥公园、晋江图书馆圆形书吧、晋江市创意创业创新园、永和镇文化广场等地。为了区别原来的24小时街区自助图书馆,每一个“城市书房”都有自己的特色。

“城市书房”增至11家 为读者带来便利

“‘城市书房’打破了传统图书馆辐射范围和开馆时间的限制,节约了读者借阅图书的交通和时间成本,开辟了图书馆服务的新模式。”姚明溪表示,“城市书房”不仅仅是一个公益性阅读场所,也是一个很好的文化休闲和活动场所,可以开展各种主题的阅读推广活动、读书沙龙等。

据悉,2016年12月,全省首家24小时“城市书房”在晋江一中东门旁正式开放,随着此批24小时“城市书房”的投入使用,晋江将拥有11家24小时“城市书房”。目前,晋江已形成1家总馆、15家分馆、19个图书流通点及35台街区自助图书馆,加上这11家“城市书房”,合计81个服务点,覆盖晋江19个街镇和经济开发区。

· 2026-10-02 03:50:466分钟阅读阅读 3299
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