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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

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市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

周岁幼儿反复咳嗽治不好 竟是一葡萄梗嵌进食管壁

原标题:周岁幼儿反复咳嗽治不好 竟是一葡萄梗嵌进食管壁

小小葡萄梗作梗 周岁幼儿险丧命

泉州网4月27日讯 (记者 苏凯芳 通讯员 何毓慧 文/图)一根不起眼的葡萄梗,竟险些要了小孩子的命。昨日,记者从泉州市儿童医院·妇幼保健院获悉,该院组织多学科合作,为一名刚满周岁的男童实施手术,取出了一根藏在孩子食道近一个月的三叉形葡萄梗。目前,男童恢复良好,择日就可出院。

周岁幼儿反复咳嗽治不好 竟是一葡萄梗嵌进食管壁

葡萄梗嵌进男童的食管壁

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医生用胃镜将葡萄梗取出

揪心 孩子反复咳嗽治不好

刚满周岁的晋江男童诚诚(化名)一直被家人视为掌中宝。对于孩子的饮食,他的妈妈十分谨慎。但近一个月来,诚诚却反复咳嗽。因为正值春夏换季,孩子感冒咳嗽都比较常见。家人带着他前往当地的医院检查,可辗转两家医院治疗后,他的咳嗽并未有好转,反而有加重的趋势。

4天前,为了进一步确诊,诚诚的家人将其送往泉州市儿童医院·妇幼保健院。据家人描述,孩子的咳嗽几乎是不间断的,这一段时间几乎没睡一个整觉。医院经过细致检查发现,孩子的食管位置竟存留一块异物。

真相 三叉形葡萄梗嵌进食管壁

该院消化内科副主任徐文飞告诉记者,考虑到孩子过于年幼,且异物存留时间过长,不清楚异物基底是否有穿孔及食管气管瘘形成,CT显示合并脓肿形成,因此,他们协同麻醉科、超声科、呼吸内科等多个科室的医生共同参与手术。

4月25日,手术开始,徐文飞将胃镜探进孩子食道,顺利将异物取了出来,“经过辨认,异物为三叉形状的葡萄梗,三叉末端均已经嵌进食管壁。所幸,并未导致食管穿孔,也未发现脓肿。”

得知这一情况后,诚诚的母亲十分懊恼。原来,二十几天前家里确实买过葡萄,当时她还特别叮嘱诚诚的姐姐,不要让诚诚吃,谁知还是发生了意外。

提醒 谨防幼儿误吞小物件

徐文飞表示,若诚诚的异物未能及时发现,接下来有可能会刺穿食管壁致食管穿孔,致使肺部感染,严重的有可能会导致死亡。徐文飞分析,之所以诚诚的家人未能及时发现孩子的食管异物,一方面孩子过于年幼无法表达,另一方面异物撑开了食管,孩子还是可以进食。此外,当地医院虽然有拍摄X光片,但却无法看清食管内的情况,因而无法对症治疗。

“基本上每天都有人食管被卡到,各种东西都有,如电池、硬币、纽扣这些都很常见。”徐文飞建议,有宝宝的家长,一定要将家中的小件物品放好,如硬币、扣子以及一些小玩具等。由于宝宝缺乏一定的辨识能力以及对“食物”的好奇心,很容易误食此类物品。1-2岁的宝宝,尽量不要吃花生、杏仁之类的坚果,不要让宝宝边玩边吃,同时吃东西时不要逗他们笑。平时要多注意观察宝宝,如有异常应尽快咨询或就医。

· 2026-10-19 01:18:379分钟阅读阅读 4398
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