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迪加来接我了是什梗什么梗 - 业百科

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迪迦奥特曼宗方队长是什么梗?

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

王晰深情献唱《镜双城》动画番剧片尾曲，《Sunlight》温暖上线酷狗音乐

　　近些年来优秀的国漫作品越来越多，最近一部人气动漫《镜双城》火热开播，首播当日就获得了千万播放量。同步上线的还有该番剧的片尾曲《Sunlight》，歌曲由“低音王子”王晰深情献唱，在酷狗音乐平台独家首发。

　　国漫《镜双城》改编自沧月原著《镜》系列小说，讲述了热情开朗的苗人少女那笙为躲避乱世，前去寻找梦想家园——云荒。伴随着她深入云荒，逐渐上演着一幕幕光怪陆离又惊心动魄的血雨腥风，云荒真的就是传说中的桃源仙境吗？卓然不群的传奇人物竞相登场，一幕幕凄美动人的神话故事被拉开帷幕。

　　“那天边绽露出微光，散落在海中随波光飘荡，那一片蔚蓝的尽头，有浮云长风，像自由的梦”，辽阔的画面感、年少的壮志豪情，深情吟唱的王晰以广阔温厚的声线为听众打开了一片辽远的天地。在这把温暖的声音里，《镜双城》里的人物仿佛被注入了生命，随着他声音的力量拥抱了生命的阳光，哪怕是悲情的人物也在歌声里得到释放，“farewell my past，I have nothing to lose，there’s no doubt at last……”。

　　被称为“OST专业户”的王晰，今年一整年都保持着高产状态。凭借着出色的声线和动人的演绎，先后为《局中人》、《二十不惑》、《幸福还会来敲门》等热播电视剧演绎剧集歌曲，王晰独具故事性的嗓音总能在音乐中国把观众带到人物的内心。备受关注的国漫《镜双城》虽然没有过多的宣传，但首播不久便获得优秀的成绩，再加上王晰的歌声加持，相信后续会在全网掀起一番国漫热。

　　目前精彩的国漫《镜双城》正在热播，由王晰深情演绎的动画番剧片尾曲《Sunlight》在酷狗音乐平台独家首发。首播过千万播放量的国漫不容错过，而王晰温暖的声线也值得收藏，赶紧登录酷狗点开这首歌曲听听吧！