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泉州今年至少整治老旧小区35个 探索多形式物业管理

原标题： 泉州今年至少整治老旧小区35个 探索多形式物业管理

泉州市物业管理与老旧小区整治工作推进部署会召开 今年至少整治老旧小区35个

海峡网讯 （东南早报记者 龚翠玲）昨日，泉州市住建局召开全市物业管理与老旧小区整治工作推进部署会，各县（市、区）汇报了自4月4日全市住宅小区综合治理视频会议后的工作进展，市住建局就物业规范管理、老旧小区整治提升、老旧小区管理三方面的工作进行了进一步部署。从今年起，泉州市将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，今年全市整治老旧小区至少35个。

规范物业管理 继续深化整治“沙霸”“搬霸”

物业规范管理方面，要抓好物业管理项目的监督检查，4月底前各县（市、区）物业主管部门督促企业按照物业服务合同完成自查自纠收集汇总；深化物业小区“沙霸”“搬霸”的整治，重点排查物业从业人员暗中参与“沙霸”“搬霸”线索，同时规范装修押金的收取与退还，装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款；落实小区的安全工作，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作。

要发挥物业纠纷调解委员会作用，今年全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

失管老旧小区 探索多形式实施物业服务管理

目前，“失管、漏管、弃管”的老旧小区仍然存在。根据要求，要力争在6月底推动通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证这类小区有基本的保安、保洁等服务，并推进长效管理。6月底前，力争50％以上的失管老旧小区实施基本物业服务；年底前，实现70％以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

另外，鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；一时难以成立业主委员会的，由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，提供卫生保洁、安防措施等基本物业服务，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；要推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

泉州市住房公积金住房消费类提取占比创历年新高

泉州市住房公积金管理中心在今日《泉州晚报》发布《泉州市住房公积金2020年年度报告》（详见第八版），全面披露了2020年全市住房公积金业务运行、资金收支、政策执行及社会经济效益等情况。报告显示，全市住房公积金各项业务运行平稳，截至2020年年末，全市住房公积金缴存总额755.22亿元、提取总额501.71亿元，累计发放个人住房贷款14.89万笔484.62亿元。 

□本报记者 谢曦 通讯员 周育荃

推出“逐月还贷+冲本” 惠民新业务

2020年，市公积金中心响应广大缴存职工呼声，在个贷使用率降至100%以后，及时修订《泉州市住房公积金委托逐月提取还贷管理实施意见》，为已办理冲还贷职工开通提取冲本金业务，将原规定修改为“在逐月提取还贷期间，申请人每间隔12个月可申请提取一次住房公积金偿还部分贷款本金，但缴存账户里应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。除提取偿还公积金贷款本金业务外，在逐月提取还贷期间不得以其他原因提取其个人账户中的住房公积金存储余额”，充分发挥职工账户积累资金的作用，进一步减轻职工月供压力。

为方便缴存职工，新业务还同步开通了线上服务功能，由于操作便捷，广大职工踊跃办理，首月网办率高达93.29%。

个贷率稳步下调 降低流动性风险

近年来，我市多措并举着力防范资金流动性风险。一方面，通过加大归集扩面工作力度，逐步增加归集职工数和资金归集总量，拓宽资金来源，夯实住房公积金业务发展基础。另一方面，加大住房公积金贴息贷款推广力度，有效利用商业银行资金缓解住房公积金流动性压力。

此外，我市还发挥2019年9月以来全市财务专户统一优势，科学统筹资金，合理控制融资规模，加强对资金运行和使用情况的监管，提高资金使用效率。2020年，我市住房公积金个贷使用率稳步下降，个贷使用率从年初的103.76%降至98.47%，下降了5.29个百分点，资金流动性风险稳步降低。

住房消费类提取 占比超八成

从提取分类情况看，我市职工提取住房公积金以“住房消费”用途为主，住房消费类提取金额达67.68亿元，比2019年增加了13.79亿元，增长25.59%。住房消费类提取占提取总额比例达85.51%，创历年新高，非住房消费类提取仅占14.49%。公积金支持住房消费功能明显，有效发挥了住房保障功能。

“互联网+公积金” 让群众少跑腿

2020年，市公积金中心深化“放管服”改革，进一步优化“互联网+公积金”服务，形成线上、线下一体的智慧公积金服务模式，不断扩大线上服务范围，实现“信息多跑路，群众少跑腿”。先后通过在网厅、微信等线上渠道开通偿还商业性住房按揭贷款本息、“冲还贷+还本”提取及冲还贷申请等高频业务，并整合改造与省、市数据汇聚平台的数据共享方式，减少证明材料，提高业务核查效率，便利度进一步提升。