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“牙签搅大缸”的牙签下一句是什么?

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牙签捣水缸什么意思?搅水骚狐

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水缸怎么放红薯?

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如何用十到二十个字讲一个恐怖故事?

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为什么大人说“被甲鱼咬了打雷才能放开”?

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怎么粘金鱼缸?-设计本有问必答

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

《声入人心》方书剑带着抗疫新歌《凯旋》空降酷狗直播

　　疫情之下，不少歌手的暖心新歌陆续上线酷狗音乐，用音乐向世界传递爱与祝福，从《声入人心》走出来的音乐剧少年方书剑，就为前线医护人员创作了新单《凯旋》。3月30日20：30-22：00，方书剑将惊喜空降酷狗直播，首唱这首暖心单曲。

　　一曲《Dancing through life》，让许多梅溪湖女孩们记住了方书剑这个充满活力的音乐剧少年。他年纪轻轻，却拥有无限的音乐潜力，不仅在《声入人心》中表现抢眼，还在《我的遗愿清单》等音乐剧中带来了让人惊艳的表演和唱功。希望在这次酷狗直播中再一次听到方书剑独特花式唱腔的网友们，举起你们的小手手。

　　除了音乐剧，方书剑此次酷狗直播首秀的新歌《凯旋》也备受网友的期待。“你替我走逆行的路，我等你在归途”，在这首单曲中，方书剑亲自作词，致敬疫情一线，与全国人民一起翘首以盼，等待英雄们平安归来~

　　这首《凯旋》也突破了方书剑以往的风格，他用温暖的男中音演绎自己的真情实感，让酷狗的听歌网友产生“暖流蔓延全身”的暖心体验。首唱会上，方书剑将分享这首单曲的幕后故事。不知道他在创作《凯旋》的时候，是怀揣着一种怎样的心情呢？

　　宅家这么久，终于有机会在酷狗直播间与网友们近距离接触，方书剑还准备了超多日常和网友们一起分享！方书剑宅家的暖心趣事，方书剑这段时间做的最有意义的事，方书剑宅家遇到的最大困难……在3月30日的酷狗直播中统统能找到答案。不仅如此，方书剑最新get到的宅家新技能也将曝光，超期待的有木有！

　　更让人惊喜的是，这次方书剑酷狗首唱会还与社交平台联动，邀请全网一起为方书剑布置“居家作业”。网友们参与话题#新歌首唱会#，说出最想让方书剑完成的一件任务，就有机会在3月30日的酷狗直播中被抽中，让方书剑实现你的心愿。

　　3月30日20：30-22：00，方书剑的酷狗首唱会将准时上线，别忘了提前关注方书剑的酷狗直播间，为方书剑布置“居家作业”，一起边看边聊！

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