焦点中国羽毛球公开赛:陈雨菲逆转辛杜晋级八强
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2026中国羽毛球公开赛 陈雨菲欲破冠军荒需重塑信心
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如何提高新陈代谢?
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怎样可以促进身体的新陈代谢功能?
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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
原标题:民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
海峡网7月19日讯(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋)有些“聪明”的债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同的同时,签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行房屋买卖合同?近日,德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷,双方当事人面红耳赤,原告称该案系房屋买卖关系,而被告则称该案系民间借贷关系,堪称雾里看花。但经法院审理,层层揭开了案件的真相。
各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷
2017年8月11日,家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉,称2013年5月27日,她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》,向该公司定购由其开发的4套商品房,已全部付清购房款。但是,该公司迟迟未交房,构成违约,故请求法院判决该公司按约交付房屋。
在审理过程中,该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元,并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还,在杨某的要求下,该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到,却引来了这场官司。
疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为
法官在处理案件过程中,发现此案诸多疑点:首先,协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容,诉争房屋的面积均为223-225平方米,而订房款却只有154.6万元至174.9万元,且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘,却远远低于德化当时的房产价格。其次,4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白,未填写具体的缴款人姓名。最后,4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司,但是“乙方”处却是空白,合同落款处“乙方:杨某”的名字系用铅笔进行填写。
经法官多次询问,杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》,实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明,其房屋买卖关系的主张不能获得支持,建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理,否则将承担败诉的后果。但是,杨某拒绝变更诉讼请求,故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服,向泉州中级人民法院提起上诉,二审维持一审法院处理结果,裁定驳回杨某的上诉,本案已发生法律效力。
法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。”
本案中,双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价,且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定,此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。
沈海高速泉州出口匝道货车侧翻 车内两人所幸无碍
原标题: 沈海高速泉州出口匝道货车侧翻 车内两人所幸无碍

货车过弯时失去重心,失控侧翻在匝道上。
海峡网讯 (东南早报记者 苏玮杰 吴嘉晓 通讯员向海啸 林阿敏 文/图)10月19日上午,沈海高速泉州出口匝道路段发生一起交通事故,一辆货车因车内货物摆放不均衡导致车辆失去重心后侧翻,所幸车内两人无碍。
当天11时50分左右,一名货车司机报警称,他的货车侧翻在沈海高速泉州出口匝道路段。泉州高速交警支队一大队民警到达事故现场后,立即在事故车辆后方匝道口与国道交汇处设立警示标志,提醒过往车辆注意避让,减速慢行,并迅速联系清障吊车开展救援。
据民警现场初步勘查发现,驾驶员车内货物摆放不均衡,加之在匝道过弯时操作不当,导致车辆失去重心,失控侧翻在泉州入口匝道,车上部分货物散落在路面,对泉州入口交通通行造成影响。
高速交警提醒,车辆行驶至高速匝道路段时请注意避让,减速慢行,安全通过,同时也提醒广大货车驾驶人,行驶至弯道路段时应减速通行,避免紧急制动,更不可超载行驶。
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这是一款一款硬核硬核的音乐节奏类游戏,剧情反转令人惊讶,世界观宏大堪比小说,BOSS战设计精妙,细节多到令人发指。作为一名特工执行机密任务,还超级拥有海量装备系统。 这游戏我能玩一年,不骗你!
责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-18 21:45:40 · 来源:本站整理
网友观点
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