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泉州：六部门联合整治 住房租赁中介机构乱象

闽南网7月22日讯（闽南网记者 尤燕姿 通讯员 林聪海）记者从泉州市住建局获悉，即日起，泉州市住房和城乡建设局、发改委、公安、市场监管、银保监、网信部门等6部门开展住房租赁中介机构乱象专项整治行动。

据了解，本次专项整治的对象为从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租10套（间）以上的单位或个人。

此次专项整治内容为八大部分：

（一）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。

（二）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

（三）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。

（四）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。

（五）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。

（六）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金，采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业，没有在银行设立租赁租金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

（七）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

（八）违规住房租金贷款业务，没有以经网签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。

此项行动至10月底，有关部门将对外公布投诉举报电话，接受公众举报和监督，对违法违规房地产中介机构和住房租赁企业公开曝光，并依法严肃处理，坚决取缔一批“黑中介”。

目前，泉州住房租赁服务监管平台已基本完成各项功能建设，正在试运行中。

泉州退休人员基本养老金上调 全市共18万人受益

来自市人社局、市财政局的消息，近日，省人社厅、省财政厅印发《关于2022年调整退休人员基本养老金的通知》，决定从2022年1月1日起，调整企业和机关事业单位退休人员（以下简称退休人员）基本养老金。7月31日前把调整增加的基本养老金发放到位，全市将有18万名退休人员受益。

根据文件，此次调整范围为2021年12月31日前已按规定办理退休（含退职）手续并按月领取基本养老金的退休人员。总体调整水平按照2021年12月退休人员月人均基本养老金的4%确定。

本次调整继续统一采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法，兼顾企业和机关事业单位退休人员，公平与效率相结合。其中，定额调整按退休人员每人每月40元增加，全省企业和机关事业单位退休人员调整标准一致；挂钩调整体现“多缴多得”“长缴多得”的激励机制，与本人基本养老金、缴费年限挂钩，在按退休人员2021年12月发放基本养老金标准的2%调整增加的同时，按缴费年限每满一年发给1元。

此外，对2021年度达到70周岁的退休人员予以适当倾斜，在本次定额调整、挂钩调整的基础上每人每月增发40元。对2021年12月31日以前办理退休手续的企业军转干部，2021年12月的基本养老金低于2818元的，补齐至2818元后，再参加本次基本养老金调整。（泉州晚报记者 吴宗宝 实习生 吴慧娜 通讯员 李云娅 张国梁）

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调整后的养老金这样算

问：退休人员王先生今年65岁，每月领取养老金4000元、缴费年限33年，这次调整后每月可以增加多少养老金？

答：每月可以增加153元。算法很简单：定额调整40元，加上养老金挂钩调整80元（4000元×2%），缴费年限挂钩调整33元。7月底前，王先生将收到一次性补发1月—7月的调整金额共1071元。从8月起，王先生的养老金将按调整后的标准4153元发放。