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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

原标题：租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

泉州市区天怡花苑小区内，一公司违规装修被众多业主投诉

海峡网12月14日讯 （泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图）“楼上一套房子被隔成五六间，卫生间也增加到五六个，以后我们楼下住家还怎么生活？”近日，泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

记者走访了解到，该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此，丰泽区住建局已责令施工方停止装修，通知物业公司停水停电，并要求房东进行整改，拒不整改的，今后将不予办理产权证。

套房如果改成群租房，居民担心生活将受到影响。

套房原来的墙都被敲掉

现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间

12日上午，记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区，有上千套安置房，上个月刚交房，不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼，正当他开开心心地装修新家时，却遇到了烦心事。

他带着记者来到楼上2602号房，打开房门，原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道，过道的墙壁上有一个大的水表箱，里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了，地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间，每个隔间都带有一个小房间。

“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说，原来厨房的位置也成了卫生间，一旦有一处防水没做好，以后渗水怎么办？让许先生不安的还有，房子出租出去后，租户作息不规律，势必会影响到楼下居民的正常生活。

业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同，也被隔成了同样的5个单间。许先生说，这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走，他发现存在违规装修后，进行投诉并上楼制止，但工人还是关起门偷偷施工。

“噪音、漏水，消防安全也没保障，我坚决不让他们施工，楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼，现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走，工人进场敲墙施工，小许一家便上楼制止，他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说，小区里有十余名业主都在反映一样的问题，业主们还担心装修破坏房屋原先的结构，影响房屋安全。

据许先生等人介绍，泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房，目前已经在该小区签约租下上百套房屋，准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。

部门 责令停工断水电 不整改难办产权证

事实是否真如业主所说的？对此，天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍，梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套，其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后，将违规装修情况上报到区住建局，并按照部门要求，责令违规装修方停止施工，并对其予以断水断电处理。

有业主反映，违规装修的套房被停水电后，装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示，之前有个别这种情况，物业进行严厉警告后，目前这些违规装修的套房都已停工。

记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到，接到天怡花苑小区业主投诉后，工作人员也到现场拍照取证，“首先责令违规装修停工，要求物业断水断电，还将下发整改通知要求整改，如果不整改，住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者，目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求，但有明确“不得改变或增设卫生间”，部门将直接和违规装修房屋的房东交涉，如果拒不配合处理，今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日，记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称，公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。

首发大前锋！年薪1350

NBA休赛期悬念越来越小，库明加去哪儿依然充满变数。美媒预测平台Kalshi更新了库明加下家概率，湖人以62%遥遥领先，森林狼以18%紧随其后，库明加还有1%的可能性继续留在老鹰！湖人成为库明加下家的概率正大幅飙升遥遥领先，看似偶然，实则必然，原因很简单，唯有湖人能最大限度满足库明加的野心和胃口！

库明加野心不大，胃口也不复杂，一是球队首发地位，二是2000万美金年薪的大合同！老鹰拒绝执行库明加2380万美金的球员选项，归根结底是无法满足库明加的首发需求。不仅如此，随着多特和维金斯的加盟，库明加的轮换时间都有可能会被进一步压缩。森林狼为了打造华子+鲍尔后场双枪组合不惜送走了兰德尔和里德，4号位接近真空状态，他们能为库明加提供首发大前锋位置保障，但问题在于，森林狼总薪资已经接近第二土豪线，哪怕康奈利继续闪转腾挪，他们最多也只能为库明加提供一份600万美金左右的迷你中产合同！

跟老鹰和森林狼相比，湖人追求库明加的优势显而易见！今年休赛期，老詹、斯玛特、八村塁、肯纳德等多人离队，湖人按照东契奇的需求续约了里夫斯，引进了凯斯勒、马穆、格莱姆斯、卢尼、哈迪等新援！湖人这套阵容又帅又白能攻善投，缺的是体型优势和运动能力，这也是湖人一直渴望引进库明加的原因之一。据美媒NBC主编Kurt Helin报道，湖人会承诺库明加出任首发大前锋，库明加也有兴趣为湖人效力。

库明加加盟湖人最后的阻碍在于签换方案和合同金额！此前，湖人尝试以范德彪为主体签换库明加，但老鹰对范德彪毫无兴趣，湖人需要引进第三方并送出选秀资产才能促成交易。Kurt Helin一针见血地指出：湖人正在重启库明加签换方案，哈迪将成为主要交易筹码！按照劳资协议规则，湖人最多可以接受750万美金的薪水，但前提是哈迪必须包含在交易之中，这得益于艾顿与哈迪交易时的特殊薪资结构！

湖人以哈迪为主体签换库明加的方案主要包含以下几种，库明加可获得的薪资额度在1350万-1950万美金之间。第一，仅涉及哈迪，库明加可拿1350万美金；第二，哈迪+布朗尼，库明加可拿1580万美金；第三，哈迪+克内克特，库明加可拿1770万美金；第四，哈迪+拉拉维亚，库明加可拿1950万美金。识时务者为俊杰，通机变者真英豪！对于库明加而言，首发大前锋+2000万美金的双重需求难以得到同时满足，湖人签换库明加方案极具诚意，库明加错过这村就没这店，退一步才能海阔天空。你们觉得库明加最终能拿到多大的合同？

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