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红楼梦的人物都代表了什么

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曾国藩家书人苟能自立志第几日写?

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15公斤左右的中型犬有哪些?

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郭德纲会读古书，还讲文言句。他肯读书，为什么不创作主流相声?

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为什么有些再婚人士的婚姻不长久?

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

晋江一老年代步车突然起火 两名老人及时逃离

原标题：晋江一老年代步车突然起火 两名老人及时逃离

海峡网10月9日讯 （泉州网 通讯员蔡长江 郭小梅 记者吴水保 文/图）昨日上午10时15分许，在晋江梅岭街道梅岭路，一辆老年代步车在辅道上突然起火，摩的司机发现赶紧告知，车上两名老人及时逃离，所幸并未受伤。有热心群众及时推离代步车，避免引发更大的事故。

起火后，代步车只剩骨架。

交警和消防官兵赶到现场，发现在辅道上的一辆老年代步车已被大火吞噬，晋江“居然之家”的工作人员正在用消防栓灭火。现场过往车辆和市民较多，为避免发生二次险情，执勤交警立即疏散着火点附近的人员和车辆；消防官兵开启水枪加入灭火。5分钟后，火被彻底扑灭。但此时，代步车只剩下骨架了。

经了解，事发时，两名老人驾驶代步车沿梅岭路行驶，车辆顶部开始冒烟，途经的摩的司机发现后，赶紧告知车上的老人。两名老人及时停车，并离开着火车辆。此时，代步车附近停靠了多部车辆，火苗一旦点燃其他车辆，将引发更大的事故，危及周边群众安全。一名热心市民见状，及时将代步车推离路边的停车位，使周边车辆远离危险源；同时，“居然之家”的工作人员及时开启消防栓灭火，避免了更大损失。

晋江交警提醒市民，不要购买和驾驶这种没有牌照的老年代步车，这类车辆在生产、销售、监管等方面尚有欠缺，安全性能无法得到保障。而涉及违法的，交警部门一经发现，将依法进行查处。