话你知/海昏侯与“汉废帝”刘贺

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梅西的资料和图片

梅西（1987年6月24日－），阿根廷足球员，现效力于西班牙足球甲级联赛的巴塞罗那俱乐部，司职右边锋，亦为阿根廷现役国脚。梅西脚法出众，突破能力当今无人能出其右，被称为“新马拉多纳”，是当今世界足坛最杰出的足球运动员之一。梅西 梅西2008-...

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

泉州首届文化创意产品展开始接受参展报名

原标题：泉州首届文化创意产品展开始接受参展报名

由泉州市文化改革发展工作领导小组办公室主办、泉州网承办的泉州市首届文化创意产品展，将于8月30日至9月1日在泉州东亚之窗文创园举行，集中展示新中国成立70周年特别是改革开放以来泉州文化创意产业融合、创新、发展的新成果。近日，市文改办发出通知，开始接受参展报名。

泉州网6月5日 （记者洪荣堆）由泉州市文化改革发展工作领导小组办公室主办、泉州网承办的泉州市首届文化创意产品展，将于8月30日至9月1日在泉州东亚之窗文创园举行，集中展示新中国成立70周年特别是改革开放以来泉州文化创意产业融合、创新、发展的新成果。近日，市文改办发出通知，开始接受参展报名。

通知要求，各县（市、区）党委宣传部、文改办要积极组织发动，推荐当地具有文化元素和特色的创意产品参展。泉州籍或泉州市行政区域内致力于文化创意设计和研发的企业、高校、机构、团体或个人，其他省市和港澳台地区以传统文化和泉州元素为设计和研发对象的创作主体，均可免费报名参展。

泉州市首届文化创意产品展主展区规划100个标准展位，将展出非遗文创开发类、文博创意产品类、工艺创新产品类、文化旅游产品类四大类别文创产品，包括以泉州非物质文化遗产为创作原型进行设计的家具、餐具、厨具、寝具、灯具、收纳、摆饰、公仔、文玩具及各类服饰配件等生活用品，印刷品、书籍、插画、包装、绘本等产品；以泉州各地博物馆、纪念馆及其他文物收藏单位馆藏文物为素材进行设计开发的文创产品；采用传统工艺进行创新设计制作的文创产品，如工艺雕刻、工艺陶瓷、工艺织绣、工艺印染、工艺编织、工艺漆器、工艺首饰等；使用名胜古迹、经典艺术、民俗文化、闽南语等古城题材设计制作的景点、景区主题旅游纪念品和创意包装特色食品等。

展会开幕期间将举行泉州文创产业发展讲坛，探索在地文创发展趋势；举办泉州市首届文化创意产品展奖项评选，从主展区项目中现场评出四大类别金奖、银奖、铜奖各若干名。

本届文创展还将举办系列配套活动，包括2019泉州青创大讲堂、光影互动秀·泉州寻宝记、非遗VR体验馆、2019金秋文创市集、少儿DIY和亲子随手拍等。主展区和配套活动均向广大市民开放，届时欢迎前往观展体验。

责任编辑：林嵘