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泉州市中山路及周边商圈这类店面租金下调 最多下浮40%

中山路及周边商圈这类店面租金下调

非遗传承人、大师工作室、传统老字号企业等商户，按评估租金给予最多下浮40%优惠

为持续吸引优质业态入驻泉州中山路及周边商圈，提升业态品质活力，构建品牌商业圈，鲤城区制定出台《扶持中山路及周边商圈业态提升若干措施》（简称《措施》），下浮国有或集体资产的商铺租金，对重点培育的业态加以扶持。

该《措施》自2021年6月21日起实施，有效期至2025年12月31日，共细化明确6条扶持措施，旨在发挥国有资产优势，进一步调整提升商圈业态。根据《措施》，租赁符合条件的国有资产商铺的商户，如属于非遗传承人、大师工作室、传统老字号企业的，根据国家级、省级、市级三个等级，按评估租金分别给予最高下浮40%、30%和20%的优惠扶持；属于老店新态（新业态与老店招相符）的商户，按评估租金给予最高下浮30%的优惠扶持。

《措施》提出，泉州中山路及周边商圈的国有资产持有单位均可向中山路商圈管委会提出申请，符合条件的，将委托泉州刺桐鲤商业管理有限公司统一管理，并根据实际情况，采取合作经营的模式，实行统一收银管理，形成的鲤城区级财力全额拨付给中山路商圈管委会，专项用于支持中山路商圈及周边业态发展。

《措施》要求，享受上述优惠扶持措施的商户，应当纳入中山路及周边商圈统一收银管理，且合同期不得超过8年。今后，相关部门将加大监管力度，在商户正式入驻后严格按照扶持措施兑现优惠政策并深化日常管理。

今年以来，鲤城区加快中山路及周边商圈业态建设，先后出台《泉州中山路及周边商圈经营项目目录清单（试行）》《中山路市容和卫生精细化管理实施方案》，扎实推进业态布局、招商引资、商圈规范管理及街区景观提升等工作，深挖市场潜力，提升中山路及周边商圈流量。据统计，中山路示范段有店铺共418间，截至目前，整体招商率达83.5%，新引进入驻品牌48个，涵盖零售、餐饮、鞋服、珠宝、艺术展示等业态。（泉州晚报记者 张素萍 通讯员 李淑媚）

泉州西街近百岁洋楼留住三代华侨的乡愁

洋楼颇具闽南华侨建筑特色

“骑楼的红砖立柱仍留存着。”蔡耀豪（左）与蔡耀祖（右）讲述洋楼的故事。

本报讯 （记者陈灵 文/图）古城西街究史巷旁有一座两层高的“四连体骑楼式”洋楼，颇具闽南华侨建筑特色，历经岁月的洗礼仍魅力不减，吸引不少游客拍照留念。这栋楼的建造者蔡光来是菲律宾华侨，近日，其孙92岁的蔡耀豪、89岁的蔡耀祖向记者讲述这栋近百岁洋楼背后的故事，“物质的东西不知何时消逝，爱国爱乡的华侨精神则是永恒的。”他们说。

从钟楼向西步行至究史巷，即可看到这座洋楼。一层走廊已被改作店铺，仍可见支撑阳台的红砖立柱。二层4个阳台呈西式风格，洋气的窗户形状、雕花与闽南红砖相映成趣。各阳台上方的屋顶上仅一处“里传芳”题字保留，其他三处字迹已难辨别。“这是‘肖里传芳’。”正当两位老人回忆上述题字时，住在洋楼对面的庄老伯给了提示，“我1940年出生，从小在西街长大，印象深刻。”他说，另外三组分别是“青阳衍派”“飞来别墅”“清平小筑”，题字上方还雕刻有展翅雄鹰，可惜也已模糊不清。“当时这种骑楼式的番仔楼很少，一到雨天，行人纷纷到阳台下避雨。”

“洋楼建于上世纪30年代，当年，如果从古城钟楼漫步至西门城脚，除了开元寺的东西塔、西古楼以及西街礼拜堂外，整条西街的临街建筑基本是一层的砖瓦厝宅，西街头这座洋楼就显得有点‘鹤立鸡群’，给古城西街增添了一道侨建洋楼的景色。当时的西街人称呼这座楼‘天来伯的番仔楼’。”蔡耀豪近日在其祖父诞辰150周年之际写下一篇《耄耋之孙怀祖》，追忆祖父。其祖父名为蔡光来，为何被称为“天来伯”？蔡耀豪介绍，祖父于1871年生于泉州古城北门外双阳山下肖厝村，年轻时家境贫穷，为了生计，他忍痛告别家人，漂洋过海到菲律宾马尼拉做劳工。历尽千辛万苦，奋斗打拼了几十年后，祖父成为一家鼎锅厂的老板，“祖父思念家乡，当他积蓄了一定的财富后，萌发归国返乡建家立业的念头。他将名字‘光来’改为‘天来’，即顺应天意而来，蕴含‘谋事在人，成事在天’的含义。”

蔡耀祖说，因出身贫苦，归国后祖父不忘本，乐善好施，常赈济贫苦，也积极资助亲友出洋谋生。父亲蔡钦成从小耳濡目染，传承了祖父的爱国爱乡精神，抗日战争时期亦积极投入抗日救国运动，还曾被日军拘留审问，险遭迫害。后来，他们在菲律宾的工厂遭日军炸毁，家道中落，忧伤成疾的祖父于1943年在泉病逝。

蔡耀祖和大哥小时候在菲律宾生活，于1941年回国。作为第三代华侨，他们也不断教育子孙，要传承、发扬华侨“爱国、爱乡、爱业、爱俭”精神。“祖国在党的领导下历经百年奋斗和新时代的发展，已从‘站起来’到‘富起来’‘强起来’。祖父所建洋楼也见证了泉州的城市建设和发展。”蔡耀豪感慨，新中国成立后，家族子孙有幸乘改革开放之风，各尽所能、奋发打拼，如今安居乐业，已成为拥有200多人口的大家族。随着泉州古城保护提升项目的推进，部分街巷已重焕生机，他也期待古老的西街以及祖父留下的洋楼能得以保护修缮，留下记忆和乡愁。