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泉州笋浯园春节将惊艳亮相 面积堪比15个刺桐公园

原标题：笋浯园春节将惊艳亮相 面积堪比15个刺桐公园

笋浯园北接石笋园，南至顺济桥，整治面积约900亩，接近15个刺桐公园那么大。除了生态的“高颜值”之外，浓浓的闽南味也是笋浯园的一大亮点。

兼具闽南味和高颜值，面积堪比15个刺桐公园——

海峡网讯 （泉州网记者谢曦）静可赏草长鸢飞、山光水影、景石奇观，动可林下漫步、江滨骑行、乐园淘沙，这样动静皆宜、亲子同乐的好地方，怎能不让人心动？昨日，泉州市北滨江公园建设指挥部传来好消息，经过精心的攻坚筹备，北滨江公园“五区十园”之一的笋浯园春节期间将正式向广大市民游客开放。

景观石“金猪献福”点缀笋浯园 （陈起拓 摄）

从空中俯瞰笋浯园可以看到，原生态的龙眼树、芒果树得到了保留。 （陈起拓 摄）

“笋浯园北接石笋园，南至顺济桥，整治面积约900亩，接近15个刺桐公园那么大。”据指挥部相关负责人介绍，整治前，这里龙眼树密植抢插，林下杂芜、违章搭盖等乱象丛生，市民进出通道也被防洪堤所阻。根据规划，笋浯园属于北滨江公园的文化展示区，因此在建设过程中，公园围绕“生态自然，文化展示”的理念设计，保留利用场内原有的龙眼树、古榕、芒果树、香蕉、杨桃等生态树林，梳理林下休闲空间，合理布设交通路网及休憩空间，打造生态滨水景观，并设置了刺桐花滨江大道、山光水影、童趣乐园、悦动林间、荷塘月色、草长鸢飞等景观节点。

除了生态的“高颜值”之外，浓浓的闽南味也是笋浯园的一大亮点。据介绍，跨堤主入口平台——南薰台采用闽南传统古建筑设计手法，采用封壁砖、万字纹、镂空浮雕、镂空瓦片（筒瓦、板瓦）作为主要材料，既凸显出主入口大气、美观、传统的特色，同时也展现了高超的闽南建筑艺术。而景观节点之一的刺桐风情，则运用防洪堤墙面上的18组展现古泉州历史风情的铜雕，向市民游客讲述泉州民俗风情、人文典故、名人逸事等。喜欢景石奇观的市民游客，还可以在园中“寻宝”，一窥金猪献福、金鹰送瑞、金蟾聚宝、风云变幻、神仙葫芦、高山流水等奇石的真容。值得一提的是，笋浯园将设置两处儿童空间，分别注入“海洋”“森林”主题，届时家长们可以带小朋友体验游戏沙坑、塑胶地垫、速滑跑道等不同场地的乐趣。

为了方便市民游客进出，笋浯园设置利用金洲旱闸作为车行入口，新华旱闸作为车行出入口，并新增设两处跨堤平台作为人行入口，其中主入口跨堤平台连接金洲天桥、连通公园对面的笋浯社区，此外规划在新华南路对面增设一处跨堤平台。沿着车行辅道，园区还在运动天地区、新华旱闸至南薰台、悦动林间三处设置了三个停车场，共有330余个机动车停车位；并设置运动天地区、新华旱闸至南薰台2处“小黄人”自行车站点，共有105部“小黄人”供市民游客使用。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）