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后视镜前门把手调到镜子右下角好还是后门把手调到右下角好? ...

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

内衣小偷好“专一” 连偷一人好几天偷来四件高档货

原标题：内衣小偷好“专一” 连偷一人好几天偷来四件高档货

河南男子栗某43岁了，至今未婚。偶然看到别人在走廊晾内衣的他为寻刺激，翻过院墙将内衣盗走。当事人没有及时报警令他更加肆无忌惮，先后作案多次。当他再次来到现场打算作案时，被附近的民警当场抓获。更未料到偷的都是名牌，一时贪恋要被严处。

偷来四件高档货，一算案值两千五

海峡网2月21日讯 （泉州网记者许奕梅 通讯员张绍澎）河南男子栗某43岁了，至今未婚。偶然看到别人在走廊晾内衣的他为寻刺激，翻过院墙将内衣盗走。当事人没有及时报警令他更加肆无忌惮，先后作案多次。当他再次来到现场打算作案时，被附近的民警当场抓获。更未料到偷的都是名牌，一时贪恋要被严处。

栗某暂住在晋江磁灶镇官田村一租房，2月12日晚8点多，他从住处出来闲逛，偶然看到附近一民宅走廊晾晒着一些女性内衣裤。为了寻求刺激，他一时起了冲动，打算进入实施盗窃，但是院子铁门紧锁，他便攀爬院墙潜入，蹑手蹑脚地拿走一件内衣塞入口袋，而后翻墙逃遁而去。

隔天，栗某没看到警察有过来查问，感觉事主并没有报警，他更加毫无顾忌，又趁着夜深人静的时候，先后三天，在晚上9点多翻墙作案，总共又偷走了三件内衣。

而事主陈女士起初发现两件内衣不见了，还以为是家人收起来，并没有放在心上。而后她又洗了一件内衣晾在走廊，隔天再次发现不翼而飞时，陈女士仍然只是觉得奇怪，还是没有选择报警。直到19日傍晚，她察觉内衣又丢了一件，才反应过来是被偷走了，赶紧报警。

接到报警后，晋江市公安局磁灶派出所迅速介入展开侦查。经2个多小时的循线追查，当晚9时许，民警在受害人家中附近将打算再次作案的栗某擒获。据栗某交代，他是为了寻求刺激才去偷内衣，内衣则被他随意丢弃了。而据陈女士反映，被偷走的内衣都是名牌，总价值2500余元。