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一种体位

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“老字号”货好也要勤吆喝 泉州启用1916创客直播基地

尤文辉（中）现身直播间，推介泉州老字号产品。

本报讯 （记者殷斯麒 通讯员黄凯杰 文／图） “我们的佛跳墙好吃又营养，令人口齿生津。为了回馈粉丝，今天特地拿出20盒，每盒100元限时秒杀。”近日，在1916创客直播基地内，泉州市老字号企业协会会长尤文辉现身直播间，热情洋溢地为顾客推介泉州老字号产品。据悉这是1916创客直播基地迎来的首场直播，1916创客直播基地由泉州市老字号企业协会、泉州旅游商品（伴手礼）分会共同创办，为鲤城区首个特色产品直播基地。

“受疫情影响，泉州一些老字号企业、旅游商品企业的线下门店销售业绩受到较大冲击。”尤文辉表示，老字号所传承的产品、技艺和经营理念，极具品牌价值、经济价值和文化价值，老字号品牌是泉州重要的文化符号，服务好老字号企业，对带动泉州文化旅游业发展大有裨益。为帮助企业转危为机，引导企业共同探索直播带货这一新兴销售模式，寻找新的增长点，今年3月，直播基地正式启动建设，历时两个多月，基地建设完成。

据介绍，1916创客直播基地占地面积约3000平方米，共设有直播间8间。基地以“线上直播带货+培训带货线上授课+实战”的新模式，聚合老字号企业、旅游商品优质产品，形成完整直播及短视频产业形态。尤文辉介绍，通过直播带货，可以更有效地推介泉州老字号产品，实现与消费者的深度互动，有助于迅速打开销售市场，推动网络零售经济发展。此外，该直播基地还将开展培训课程，有专业网红主播对新人进行直播带货课程培训，课程内容包括直播脚本撰写、直播前准备流程以及直播带货实战等。

此前，为了助力企业复工复产，鲤城区出台了“暖企十条”及十四条补充措施，帮助企业抗疫情、解难题。“为了帮助我们渡过难关，鲤城区在减免租金等政策方面给予了企业很多的支持。”尤文辉说，希望通过直播基地的创立，可以引入更多的专业直播人才，助力泉州老字号企业转型升级，实现多方共赢。

泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。