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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权?

装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

泉州串联8大公园 水线周末定制公交线路9月15日开跑

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海峡网9月11日讯 (泉州网记者苏凯芳 通讯员曾冬吟)为了便于市民周末休闲、锻炼与出游,提高城市人居品位,串联和衔接西湖公园等八大公园等,完善“水线”公交布局,提升公交服务,9月15日起,泉州公交公司将开通并试运行周末休闲定制公交——江滨北路至丰海路水线,这也是继山线定制接驳公交开通以来,再一次有针对性打造水线公交接驳服务。

泉州串联8大公园 水线周末定制公交线路9月15日开跑

据悉,水线以北师大附中为接驳站,分为A线“丰海路水线”(海星小区-北师大附中)和B线“江滨北路水线”(北师大附中-西湖公园)等两条分线,串联和衔接西湖公园、潘山公园、临漳门(笋江公园、石笋公园)、田安公园、江滨体育公园、沉洲公园、滨海公园等八大公园。具体线路走向如下:

一、丰海路水线:海星小区-北师大附中

(一)线路走向

往(返):海星小区-丰海路(滨海公园、滨海街口、浔埔菜市、浔埔路口、后厝、南威大厦、法石老人活动中心、丰海路西段、泉州中级法院)-宝洲路(宝洲花园)-坪山路(丰泽客运站、坪山路南段、客运中心站东门、市行政服务中心)-津淮街(千亿山庄)-北师大附中。

(二)运营时间

1. 线路仅在周末或法定节假日开通。

2. 班次发车时间:

海星小区:9:10、11:10、15:40、17:40;

北师大附中:8:10、10:10、14:40、16:40。

(三)票价

全程一票制2元/人。

二、江滨北路水线:北师大附中-西湖公园

(一)线路走向

往(返):北师大附中-津淮街(千亿山庄)-坪山路(市行政服务中心、客运中心站东门、坪山路南段、丰泽客运站、)-宝洲路(宝洲花园)-江滨北路(恒丰银行泉州分行、沉洲公园、江滨体育公园、田安公园、金山水闸、新华旱闸、金洲旱闸、金洲寺、临漳水闸、嘉信茂广场、乌墩村口、溪乾、潘山公园)-北清东路(潘山市场、糖厂、森利发、坑尾路口)-西湖公园。

(二)运营时间

1. 线路仅在周末或法定节假日开通。

2. 班次发车时间:

北师大附中:8:00、10:00、14:30、16:30;

西湖公园:9:00、11:00、15:30、17:30。

(三)票价

全程一票制2元/人。

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新闻导读

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