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原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。
据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”
记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。
那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?
早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
分拣时看到电脑包裹 他躲进货车拆包裹顺走里面电脑
原标题:分拣时看到电脑包裹 他躲进货车拆包裹顺走里面电脑
在快递公司从事快件分拨工作,33岁的刘某却在上班的时候盯上客户的快件,监守自盗。因急需一台笔记本电脑,刚好见到有“电脑”字样的包裹,他一番“偷天换日”将其偷走,而新电脑偷回家用没几天,就东窗事发。他的偷盗过程也都被监控拍了下来。
海峡网3月6日(泉州网记者 许奕梅 通讯员 张绍澎 文/图)在快递公司从事快件分拨工作,33岁的刘某却在上班的时候盯上客户的快件,监守自盗。因急需一台笔记本电脑,刚好见到有“电脑”字样的包裹,他一番“偷天换日”将其偷走,而新电脑偷回家用没几天,就东窗事发。他的偷盗过程也都被监控拍了下来。

刘某从传输带上顺走快件
分拣时看到电脑包裹 想到自己就缺这个
安徽人刘某自去年开始到晋江磁灶镇一快递公司上班,负责运输带上快递的扫描分拨工作。刚开始他工作也算规规矩矩,没有出什么差错。2月27日晚11时许,刘某如往常一样扫描分拨快件。
他主要是将发往重庆方向的快件分拣出扫描,而后将其放置在派往重庆车辆的运输带上。眼尖的他突然看到有一份派往成都的快件上写有“电脑”两字。他瞬时联想到,自己刚好急需一台电脑。
躲进货车拆包裹 顺走里面电脑
一不做二不休,他顺手将该快件拣了出来,而后放置在边上,然后若无其事继续干活。待到11点半,全部工人下班休息出去吃夜宵。等人都走了,刘某这才偷偷摸摸地带着这个电脑快件,快速爬上公司里一货车后厢。怕有人发现,他还用一个比较大的快件,将自己遮挡住,然后在后面偷偷将快件拆开。
刘某发现,里面有一台笔记本电脑,还有电源线和电脑包等都配齐了。刘某内心一阵欣喜,“这就是我需要的”。他迅速将电脑、电源线放进电脑包里,暂时放在货车里,随后回到岗位上继续工作,等待下班时,他背着电脑包离开。
公司发现内贼 快递员“三进宫”
直到3月4日,一直未收到快件的客户打电话投诉快递丢失了,公司查询单号发现,快件在到达公司后便没有后续记录,这才察觉公司出了“内贼”,随后报了警。
经调取监控,晋江市磁灶派出所迅速锁定了刘某。当晚8时许,在公司将正在上班的刘某抓获。刘某交代电脑还放在他的住所,警方联系刘某妻子将被偷电脑带回所里。刘某妻子表示对电脑的来历并不知情。
而在此之前,刘某因为盗窃两次锒铛入狱,他育有一儿一女,原应该本分干活才能好好养家糊口,可没想到为了一时的贪念,又将自己送进了拘留所。目前,刘某因盗窃被依法治安拘留13日,而这将是他人生的“三进宫”。
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新闻导读
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责任编辑:本站编辑 · 更新时间:2026-10-12 21:47:20 · 来源:本站整理
网友观点
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