锐评100秒丨中国式现代化给亚太带来了什么？

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南安水头首个家风家训家规主题公园落户邦岑村

原标题： 南安水头首个家风家训家规主题公园落户邦岑村

家风家训家规主题公园。

走进南安市水头镇邦岑村家风家训家规主题公园，“初心亭”“仙人洞”“石碑”等景观让人眼前一亮。其间，每20米还间插着家风家训家规牌匾，以做到一步一景一知识，让村民在游园中潜移默化感受好家风的正能量。

据了解，该家风家规家训主题公园是在原邦岑村村民活动公园基础上改建的，并于近日建成，占地面积1000多平方米，融观赏性、休闲空间、展览功能和爱国主义教育于一体，是水头镇建成的首个家风家训家规主题公园。

谈及公园的主题，邦岑村党支部书记兼村主任郑金田坦言，这与邦岑村过去的历史有着很深的关联。

“过去的邦岑村，是个贫穷而又偏僻的小山村，交通闭塞，外村的姑娘听到邦岑村都避之不及。直到1992年，邦岑村才有了一条3米宽的水泥路。”郑金田说，由于交通不便，大大阻碍了邦岑村的发展，村里的年轻人都跑到外地谋生。

到了2006年，恰逢全镇发展机遇，邦岑村建成30米宽的红坂工业大道，百余亩闲置土地得以盘活，村委会通过出租闲置地的形式，实现了村财的增收，并成立了红坂开发区，全村得到了迅速的发展。2011年，邦岑村成为新农村建设示范点。2016年，建设了86栋农村小别墅和近3000平方米的广场公园。2017年度村民人均收入达到人民币2.25万元，村集体经济收入每年稳定达45万元以上。

在郑金田看来，邦岑村的今天来之不易，全村上下都应该不忘初心，发扬祖宗传下来的艰苦奋斗的作风。因而，便有了“初心亭”“初心文化广场”，而那些遍布整个凤山新村别墅群里的28面家风家训家规牌匾，也是为了时刻提醒，邦岑村人应谨记邦吟的优良传统。

此外，邦岑村还设置振兴馆，记录邦岑村发展轨迹，以此教育后代牢记历史。而“仙人洞”更是寄托着邦岑村人的美好愿景，邦岑村人希望将农村打造成媲美安徽黄山仙人洞的宜居魅力家园。

“我和孙子也会看这些好家风的内容。”带着孙子在公园溜达的郑阿婆说，平时常来公园玩，现在经常和孙子看新二十四孝故事等家风家训方面的内容，引导孙子在游玩中学到知识。

水头镇文明办负责人表示，邦岑村家风家训家规主题公园的落成，不仅契合了弘扬优秀传统文化和社会主义核心价值观的主旋律，还将进一步推动爱国爱家、相亲相爱、向上向善、共建共享的文明新风尚。（记者蔡静琦 文/图）

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。