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赵丽颖为什么叫赵三岁?

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

虎牙音乐唤醒计划寻找经典原声 平台优质资源全面开放

　　我们熟悉那一首首歌曲，但总会不经意遗忘原唱的歌者是谁，我们追逐新鲜的乐曲，但每当经典的旋律想起，仍会为之震撼与动容。让背后的歌者发光发亮，让经典的乐曲破土重生，这个夏天，“虎牙音乐唤醒计划”将携手宝藏歌者与经典音乐，唤醒人们心中的最初的感动！

　　唤醒计划启动 宝藏归来经典重生

　　随着时间的流逝，众多的时代经典音乐慢慢被大家所遗忘，许多为大家带来优秀作品的歌者更成为歌坛遗珠，我们无法忽视这些音乐人的力量和这些经典音乐的顽强生命力，他们值得拥有一个充满活力的音乐舞台和平台！

　　让宝藏歌手归来，让经典音乐重生，“虎牙音乐唤醒计划”应运而生，并在盛夏启动。虎牙将致力于寻找作品耳熟能详，但原唱鲜为人知的宝藏音乐人，以及用歌声和作品感动一代人的经典音乐人。协同众多歌者们，在盛夏为全民带来一场难以忘怀的音乐狂欢！

　　打造专属音乐空间 百万签约金加持

　　为此，虎牙唤醒计划将为音乐人们提供多彩的音乐空间，打造专属栏目，借助虎牙平台的高曝光的优势资源，以及强沟通的直播互动模式，让更多的大众认识原唱，重温经典。

　　同时，音乐人可参与入驻虎牙，获取百万签约金以及虎牙的全方位扶持政策，享有全站资源，帮助音乐人成长，实现流量与收益的双收获。

　　精品音乐栏目全面开放 平台优质资源大力扶持

　　依托于虎牙在音乐内容领域的长期深耕，以及虎牙平台的众多优势资源，本次音乐唤醒计划也将注入更多资源扶持。音乐人们在参与专属音乐栏目的同时，《听见大牌》《虎牙练歌房》《全明星偶像学院》等十余个虎牙精品音乐栏目，也将面向加入唤醒计划的音乐人全面开放。

　　同时，虎牙还将提供上亿曝光资源，以及全国巡演、打歌舞台和不定期的节目要约，为音乐人的成长提供长线赋能，音乐人们将有更多的机会在线上或线下与观众零距离沟通，全面唤醒音乐能量。

　　虎牙音乐唤醒计划盛夏开启，据了解，官方正在邀约R1SE、常石磊、BY2、陈松伶、水木年华、高嘉朗等诸多音乐人加入唤醒计划，为大家带来经典音乐舞台。同时，也期待更多好的经典作品被再度唤醒，更多优秀的宝藏音乐人加入其中，与虎牙一起用音乐谱写这个夏天！