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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。
今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。
庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。
法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。
法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。
2014亚冠赛程：恒大鲁能背靠背抗韩 国安或战亚军
2014亚冠赛程：恒大鲁能背靠背抗韩 国安或战亚军
字体大小：A A2013-12-11 09:48:06编辑：竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间12月11日，2014亚冠联赛小组抽签刚刚结束，中超三支球队的具体亚冠赛程也随之出炉。广州恒大和山东鲁能分别对阵韩国的球队，北京国安将在2014年2月15日参加资格赛，因为日本联赛前三名均有望获得天皇杯冠军，分组与赛程或有变动。
E组完全赛程
日期 | 时间 | 对阵 |
2月25日 | 待定 | 山东鲁能VS武里南联 浦项制铁VS日本第4位 |
3月11日 | 待定 | 日本第4位VS山东鲁能 武里南联VS浦项制铁 |
3月18日 | 待定 | 浦项制铁VS山东鲁能 日本第4位VS武里南联 |
4月2日 | 待定 | 山东鲁能VS浦项制铁 武里南联VS日本第4位 |
4月16日 | 待定 | 武里南联VS山东鲁能 日本第4位VS浦项制铁 |
4月23日 | 待定 | 山东鲁能VS日本第4位 浦项制铁VS武里南联 |
F组完全赛程
日期 | 时间 | 对阵 |
2月25日 | 待定 | 广岛三箭VS附加赛球队1 首尔FC VS中央海岸 |
3月11日 | 待定 | 附加赛球队1VS首尔FC 中央海岸VS广岛三箭 |
3月19日 | 待定 | 附加赛球队1VS中央海岸 广岛三箭VS首尔FC |
4月1日 | 待定 | 中央海岸VS附加赛球队1 首尔FC VS广岛三箭 |
4月16日 | 待定 | 附加赛球队1VS广岛三箭 中央海岸VS首尔FC |
4月23日 | 待定 | 首尔FC VS附加赛球队1 广岛三箭VS中央海岸 |
G组完全赛程
日期 | 时间 | 对阵 |
2月26日 | 待定 | 广州恒大VS附加赛球队2 全北现代VS天皇杯冠军/日本第2位 |
3月12日 | 待定 | 天皇杯冠军/日本第2位VS广州恒大 附加赛球队2VS全北现代 |
3月18日 | 待定 | 广州恒大VS全北现代 附加赛球队2VS天皇杯冠军/日本第2位 |
4月2日 | 待定 | 全北现代VS广州恒大 天皇杯冠军/日本第2位VS附加赛球队2 |
4月15日 | 待定 | 附加赛球队2VS广州恒大 天皇杯冠军/日本第2位VS全北现代 |
4月22日 | 待定 | 广州恒大VS天皇杯冠军/日本第2位 全北现代VS附加赛球队2 |
H组完全赛程
日期 | 时间 | 对阵 |
2月26日 | 待定 | 日本第3位VS贵州人和 西悉尼流浪者VS蔚山现代 |
3月12日 | 待定 | 贵州人和VS西悉尼流浪者 蔚山现代VS日本第3位 |
3月19日 | 待定 | 蔚山现代VS贵州人和 西悉尼流浪者VS日本第3位 |
4月1日 | 待定 | 贵州人和VS蔚山现代 日本第3位VS西悉尼流浪者 |
4月15日 | 待定 | 贵州人和VS日本第3位 蔚山现代VS西悉尼流浪者 |
4月22日 | 待定 | 西悉尼流浪者VS贵州人和 日本第3位VS蔚山现代 |
淘汰赛赛程：
1/8淘汰赛首回合：5月6日或7日、次回合：5月13日或14日
1/4淘汰赛首回合：8月20日、次回合：8月27日
半决赛首回合：9月17日、次回合：9月24日
决赛首回合：11月1日、次回合：11月8日
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