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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持
海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。
各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷
2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。
在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。
疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为
法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。
经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。
法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”
本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。
曝国安高层私密会晤特拉帕托尼 会谈尚无结果
曝国安高层私密会晤特拉帕托尼 会谈尚无结果
字体大小：A A2014-01-10 09:41:53编辑：竹青点击: 次
国安高层会晤特拉帕托尼现场
90win体育讯 北京时间1月10日，意大利足球记者马尔科-鲁索在自己的个人推特和意大利媒体《全市场》上Tou露，多名北京国安高层领导正在罗马某酒店与意大利名帅特拉帕托尼及其团队进行会晤，不过到目前为止双方的会谈尚无结果。
意大利著名足球记者马尔科-鲁索先是在自己的个人推上曝料指北京国安的相关人士正在和意大利金牌名帅特拉帕托尼商谈相关执教事宜，随后他又在《全市场》上发布了一条快讯，并配上了照片。鲁索在文章中指出，目前正在被巴拉圭国家队考虑作为主帅人选的特拉帕托尼受到了来自中国的引诱：“希尔顿酒店内发现几名北京国安的领导(能从文中的图片可以看到)，但特拉帕托尼及其团队目前尚未给出答复，进一步消息会在稍后几个小时内得到更新。”
北京国安换帅一事成为了最近众人关注的焦点，在去年12月28日出版的意大利媒体《共和报》上，刊登了北京国安在特拉帕托尼接触的消息。在与卡洛斯未谈妥之后，北京国安把目标移向了特拉帕托尼及其弟子塔尔德利，师徒二人曾在爱尔兰国家队合作过。考虑到特拉帕托尼已经是74岁高龄的实际情况，北京国安有意让塔尔德利出任主帅，而由特拉帕托尼担任类似于总监的职务，并且可以不用常驻北京。
特拉帕托尼是意大利引以为傲的世界顶级教练，也是意大利最为成功的教练之一。他曾经执教过尤文图斯、国际米兰、拜仁慕尼黑以及多特蒙德等欧洲豪门，还曾执教过意大利、爱尔兰等国家队，随队获得过欧洲冠军杯冠军、欧洲联盟杯冠军、欧洲超级杯冠军、欧洲优胜者杯冠军、丰田杯(世俱杯前身)冠军等荣誉。北京国安此番邀请特帅执教，也证明了新赛季渴望和广州恒大以及山东鲁能一较高低的决心。不过截至发稿时间，特拉帕托尼还没有给出答复，双方的会谈还没有明确的结果。
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