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请问薏仁米可以跟一起煮吗?薏米是什么功效?跟黄

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

荣耀Robot Phone亮相戛纳电影节 三季度发布

荣耀携首款机器人手机(Robot Phone)惊艳亮相戛纳电影节,成为戛纳中国之夜历史上唯一的影像合作伙伴。荣耀CEO李健也正式官宣,荣耀Robot Phone将于今年第三季度正式发布。

PChome 5月15日消息,荣耀携行业首款机器人手机(Robot Phone)惊艳亮相戛纳国际电影节,作为戛纳中国之夜历史上唯一的影像合作伙伴。与此同时,荣耀CEO李健宣布,荣耀Robot Phone将于2026年第三季度正式发布。

作为智能手机行业的突破性创新产品,荣耀Robot Phone彻底打破了传统手机的固化设计范式,通过软硬件深度融合构建起完整的 "躯体 - 大脑" 智能体系。硬件层面,荣耀自研了行业最小的 4DoF(四自由度)云台系统,为手机赋予了灵动的机械 "躯体";软件层面,搭载基于多模态大模型打造的智能体系统,形成了具备感知、决策、执行能力的强悍 "大脑",实现了 AI 技术与硬件形态的前所未有的深度耦合。

影像能力是荣耀Robot Phone的核心竞争力所在,该机配备量身打造的三轴机械防抖云台摄像头与高达2亿像素的超清图像传感器,在移动设备上首次实现了 90° 和 180° 全角度智能旋转运镜功能。用户仅需单手握持,即可轻松完成专业级别的镜头运动,拍摄出具有电影级质感的画面,使智能手机真正成为创作者手中可靠的专业创作工具。

尤为值得关注的是,荣耀在活动现场宣布与全球电影工业标准的定义者、顶级摄影器材品牌 ARRI(阿莱)达成独家战略技术合作。双方将深度整合ARRI独家色彩科学、电影质感滤镜体系及专业影像工作流,将好莱坞级别的电影制作技术转化为普通消费者触手可及的移动影像体验。这一合作标志着移动影像正式迈入与专业电影工业接轨的全新阶段。

荣耀Robot Phone自亮相以来,迅速引发全球消费者的广泛关注。这款产品不仅重新定义了智能手机的形态边界,更将彻底改变大众影像创作的方式。随着荣耀Robot Phone在第三季度的正式发布,全球移动影像创作即将迎来一个全新的篇章。

· 2026-10-19 17:15:244分钟阅读阅读 1826
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