公安部公布无人机影响铁路安全典型案例

拉克希尔仪式是拉克什么梗?

“拉克希尔仪式”来源于《星际争霸2:虚空之遗》的某一场战役,是用来决定塔达林高阶领主地位的仪式,允许以下克上以实力分胜负。由于《星际争霸2》也是什梗成人抖音18一直主打...

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

抖音直播音乐扶持计划上线，7届好声音选手重聚抖音直播间，一大波回忆杀来袭！

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　　那些年大家一起追过的国民乐综笑泪记忆“回忆杀”即将来袭,你准备好了吗?

　　好声音明星学员阵容曝光:全民“云欢唱”经典歌曲

　　“欢唱DOU起来”专场活动是抖音全民直播计划全新推出的音乐垂类子板块,此次活动将于4月7日～4月14日期间,在抖音直播平台开辟“欢唱DOU起来”专区,召集7届好声音选手在线“云开工”,每天直播“云欢唱”经典歌曲。

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　　特别的是,除了这些活跃在乐坛的好声音们,抖音直播还特别邀请了十余位好声音历届参赛学员在抖音直播上重返线上舞台,一下唤醒那些夏天观看比赛时的笑泪点滴。随着比赛高光时刻的远去,这些学员的名字或许我们已经忘了,但他们用真正的好声音给自己的音乐梦想画上浓墨重彩的一笔,也给大众的音乐记忆留下惊喜和感动。此次在线重聚,他们又将续写哪些新的音乐故事?非常期待。

　　立足抖音直播专业的平台优势,此次“欢唱DOU起来"活动在音乐直播玩法上的创新也出手不凡。不仅将有明星唱将杨坤与好声音学员直播连麦互动,云欢唱经典歌曲,用歌声与粉丝重温"音乐追梦"的高光时刻。观看直播的网友也可参与选手的人气值助力,互动、参与感超强的线上氛围有望让点燃每个夏天的好声音提前空降。

　　抖音直播开启"云欢唱"模式 音乐圈的线上舞台势能释放

　　“欢唱DOU起来”专场活动的上线,无疑是抖音直播布局音乐垂直领域的一招好棋。

　　疫情之下,居家抗疫成为大众日常生活常态,加上线下音乐娱乐实体演出、节目录制同样受限,长期居家的枯燥激发扩大娱乐刚需,全民开启云嗨模式,多种音乐娱乐形式逐渐从线下向线上转移。

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　　此次“欢唱DOU起来”专场活动,抖音直播凭借“不聚集、宅在家、云直播”的平台优势,一举打破线下音乐娱乐业态受限的困境,不仅给好声音选手打造线上梦想舞台,并且立足抖音平台的玩法创新,在特殊时期让大众花式参与“云欢唱”,在线重拾曾经的音乐回忆和快乐,无疑是对全民音乐记忆互联网势能的一次集中引爆。

　　作为抖音全民直播计划布局音乐垂直板块的重要一环,此次抖音直播以好声音选手重返“线上舞台”为契机,也巧妙释放对优质音乐人和音乐爱好者求贤若渴的信号。据了解,抖音全民直播计划为加码音乐垂类布局,即将推出“抖音音乐人·直播招募计划“和”百亿流量扶持·玩转线上直播“两大扶持计划。

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