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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

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海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

官方:那不勒斯后卫奥巴雷廷租借加盟洛里昂,含买断选项

北京时间8月25日,洛里昂官方宣布,那不勒斯后卫奥巴雷廷租借加盟俱乐部,含买断选项。



洛里昂官方公告

洛里昂足球俱乐部很高兴官宣,23 岁的诺萨-奥巴雷廷从那不勒斯租借加盟球队,租期一个赛季,附带买断选项。

这名拥有尼日利亚血统的意大利中后卫将补强洛里昂的后防线,在法甲继续自己的成长之路。诺萨加盟的洛里昂,致力于重用高潜力年轻球员,为他们提供适宜成长的环境。

奥巴雷廷出自AC米兰青训,之后转投那不勒斯,走完意大利青训体系的各个阶段后踏上职业赛场。过去两个赛季,他先后租借效力意乙的巴里与恩波利,这位出生于福尔利的球员合计出战56场各项赛事。

他对抗稳健、选位专注,同时脚下技术出色,擅长参与后场出球,他的技术特点为洛里昂后防线带来更多选择。

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新闻导读

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