国足亚洲杯分组对手解析 死亡小组出线艰难
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沈昌珉全新专辑4月6日上线酷狗音乐 独家推广资源释出
最近，酷狗音乐官宣，东方神起最强昌珉的全新数字专辑《Chocolate - The 1st Mini Album》将于4月6日17：00在酷狗音乐正式开售，备受网友关注。
《Chocolate - The 1st Mini Album》是最强昌珉出道以来的第一张个人专辑，制作阵容十分豪华。团队集结了金曲制造机Yoo Young Jin、世界级制作人Thomas Troelsen、知名作曲家Ian Kirkpatrick、人气作词家Hwang Yoo Bin和Seo Ji Eum等音乐人，堪称“神仙”阵容。
全新专辑中，收录了包含《Chocolate》《High Heels》《Lie》《Piano》《Me, Myself &I》《No Tomorrow》6首多样曲风歌曲。主打歌《Chocolate》由最强昌珉亲自作词，将对异性感到的炙热吸引比喻为对巧克力的渴望，同时由东方神起人气歌曲《咒文 (MIROTIC)》的两位制作人Yoo Young Jin和Thomas Troelsen参与制作，引爆网友的期待值。
其他非主打单曲同样各具特色，《High Heels》走Disco曲风，巧妙地将对异性的称赞词比喻为高跟鞋跟的高度；《Lie》与金请夏合作，演绎出有温度差的两个恋人间岌岌可危的感情线；《Piano》用钢琴与歌声的交织展现异性间的情感；《Me, Myself &I》描述埋怨分手的恋人但仍克服了离别伤痛的自己的样貌；《No Tomorrow》则表达了在人生路上持续前进的正能量……每首单曲都用心打造，充分呈现最强昌珉的高质感音乐世界。
4月6日起，最强昌珉的全新个人专辑《Chocolate - The 1st Mini Album》就将在酷狗音乐正式开售。支持新专，不仅有机会赢取【独家照片】【独家语音】等福利，还能助力新专解锁【酷狗专栏推荐】【韩国媒体宣传】【北京搜秀LED大屏】【首尔明洞乐天RED EYE电子屏】等酷狗独家推广资源，向全世界安利最强昌珉。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
租店不到半年面临拆迁 损失谁承担
律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷
店面目前处于关闭状态
市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。
开店不到六个月 却将面临拆迁
昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。
“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。
据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。
“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。
事先未被告知将改造 担心投资打水漂
据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。
根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”
记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。
提醒
拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定
对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。
那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？
早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”
张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。
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