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双氧奶:是一种常用氧化剂,溶于水在中的过氧化氢浓缩物,其PH值呈酸性,与氧化染发剂和漂浅剂可使用头发脱色。加强多孔性并生成颜色分子,可以用每位单位的溶液中所含氧气的数量来表示,度数越高脱色强度越大,速度越快,相反储存色素的能力越低。
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租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺
原标题:租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺
事发中骏世界城,记者多次联系,商场方面暂无回应
海峡网8月13日讯(泉州网记者 张晓明 文/图)去年12月,市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺,经营培训机构,原本签订的租期为四年,谁知才过去8个月,开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生将店铺移到别处。叶先生称,当时装修花了50万元,移铺意味着还要重新装修,开发商不仅不赔偿,还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部,多次联系相关负责人未果,截至发稿时仍未得到相关回应。

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住,已经无法营业。
反映 商场要求移铺 但不赔偿损失
11日下午,记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺,玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示,商场之所以要求其移铺,与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目,该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前,商场方面跟叶先生交涉,要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。
“如果移到外面去,我们品牌的形象会受到影响,也对公司在泉州的发展不利,总部的意见是说不能移。”叶先生认为,商场要求移铺,只在租金上有所优惠,没有其他补偿,这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右,如果移铺,不仅装修的成本要损失,移铺后又要面临重新装修。
10日上午,商场方面直接将叶先生的商铺上了锁,导致他无法继续进行培训。叶先生称,这间商铺每月的租金和管理费为3万元,他一直按期缴纳,并已交到9月份。如今,开发商突然要求解除租赁合同,并表示交还商铺后,会退回8月和9月的租金及管理费,但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。
经过 商场连发两份函 表态将代为处理
据介绍,在今年7月叶先生拒绝移铺后,开发商连发两份通知函,明确要求他撤场,否则商场将代为处理。
7月25日,中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》,称根据租赁合同条款约定,乙方开业6个月后,营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到,叶先生的商铺自去年12月开业以来,连续四个月的营业额都是同品类最后一名,6-7月营业额也在同品类中居后5名,无明显上升趋势。鉴于这一经营状况,开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同,并要求叶先生在8月5日前,将房屋恢复至开发商认可的状态,若叶先生拒绝处理,开发商将代为恢复,一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物,开发商也将自行予以处置。
收到函的当天,他向开发商招商部反馈,拒绝函中要求。谁知,8月7日,商场物业又发来一份通知函,要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出,如逾期未处理,物业将视为抛弃物代为处理,并于当晚10点停止物业服务,9日代为将商铺恢复成毛坯状态。
9日上午,叶先生向警方求助,商场物业没来收店。但到了10日上午,叶先生发现店铺被物业锁上了。
采访 记者多次联系 商场暂无回应
关于叶先生的说法,记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。
11日16时许,记者来到商场五楼的营运部,此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜,对方表示需要提前与相关负责人电话预约,否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”,记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话,但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称,她没有分管相关工作,无法做出解释回应,但表示将联系值班的王经理与记者见面。
等了约半小时,记者见到了王经理。不过,王经理表示此事并不是他的管理范围,具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午,记者发短信给郑经理表明身份,未得到回复。随后,记者又数次拨打郑经理的电话,仍然无人接听。
截至记者发稿时,中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。
说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失
叶先生认为,双方租期为4年,合同期还没有到,他没有拖欠租金,商场的规章制度,他也没有违反,现在商场要单方终止合同,无论如何都不能成立。他认为,他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系,并非隶属关系,商场无权考核商铺的营业额,更不能以此作为驱逐商家的理由。
据了解,中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示,开发商是按照租赁合同中的约定,当时叶先生有签字便表示认可。对此,叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。
那么,中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢?福建联合信实律师事务所律师吴培育认为,本案可能涉及两个法律问题,一是合同中免责条款的法律效力问题,二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。
吴培育认为,叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同,合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效,以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款,商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。
其次,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(一)项之规定“因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持”,商场因自身需要引进新项目,而提前解除与商家签订的租赁合同,商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。
吴培育建议,本案中,商场应本着诚信经营和共同发展的原则,邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解,让此纠纷得到圆满解决。
鼠年春节和元宵节期间 泉州百项活动带你品年味闽南
春节近了,年味浓了。在鼠年的春节和元宵期间,为了更好地展示泉州文化的独特魅力,泉州文旅系统将推出以“海丝泉州•年味闽南”为主题的100项文化旅游主题活动,众多景区也重磅推出30项优惠措施,让大家度过一个充实快乐的新年。

24项文旅活动 带你玩转泉州古城
为了更好地展示古城文化旅游魅力,让外地游客深入感受“亮点在古城”的内涵,提高海丝泉州旅游知名度和美誉度,春节期间,古城将举行多达24项主题活动。
1月25日至2月9日,市文旅局将举行 “海丝泉州·年味闽南”古城免费游活动。届时游客可以在导游的带领下畅游泉州古城,到西街肃清门广场逛“守艺非遗”润物无声新春展及润物市集,到泉州美食城游海丝泉州八闽美食嘉年华泉州分会场,到泉州海外交通史博物馆看“泉州宝藏”新年艺术展。
“泉州宝藏”新年艺术展历时三个月,集结了百余位“90后”和“80后”艺术家,以泉州海外交通史博物馆文物为创作源泉,以漫画、插花、音乐、影像、装置、陶器、茶艺等近100件突破想象的艺术作品共同唤醒泉州历史的生命力,传递海丝文化的精髓。
游客还可以到泉州府文庙看《刺桐风物——泉州市情展》《斯文圣境——泉州府文庙历史文化展》,深入感受城市的独特韵味。泉州酒店还将于1月25日至2月9日期间,举行“逛古城·听南音”非遗展演,在这个春节住星级酒店,免费游古城。
此外,泉州的各个县(市、区)和景区也准备了丰富多彩的文化旅游活动,将于明日详细介绍。

多景区推重磅措施 旅游让利优惠多多
1月20日至2月9日,来泉务工人员春节期间免费游泉州景区包括清源山风景名胜区(清源山主景区、灵山景区)、清净寺等景区(景点内设置的其他收费项目不在免费范围之内)。
春节假期期间,安溪凤山景区、永春天竺山露营地免门票;洛江乡韵农场春节门票打6折,洛江田格里拉生态园购买门票享团队价,洛江后深溪旅游区梦幻玻璃桥项目朋友圈推文集赞50个免单,洛江九品莲花生态园游船项目免费,洛江“红色荣耀”旅游基地军装发展史馆免门票,洛江龙潭溪春节餐饮8折;惠女风情园,凡拍摄图片或视频分享朋友圈或微博满一个小时者,可享受游客中心区消费优惠8.8折;惠安小岞惠女家园消费享受9折优惠;惠安鼎模农场消费享受9.5折优惠;石狮中茂生态园,水果采摘一律8.5折、科普馆门票半价,石狮茂险王主题乐园门票买大送小,石狮郭坑生态园飞鹰基地免费开放,石狮海洋世界成人门票享优惠。
1月24日至2月8日,南安玫瑰小镇门票可享5折优惠,永春岱山岩风景区通票可打折,德化顺美陶瓷生活体验馆全场8.8折,德化云龙谷购票买一送一,德化塔兜御汤宫温泉门票优惠5折。
本月底前,永春北溪文苑享门票5折优惠,永春牛姆林生态旅游区门票部分可抵住宿。永春云河谷生态旅游区在朋友圈发布后,集赞数不同可享不同优惠。1月20日至2月10日,中国奢石博物馆“石文化”DIY体验活动大打折。(记者 张素萍 通讯员 曾世彬 文/图)
中心市区活动一览表
●润物无声新春展及市集
时间:1月27日-30日、2月8日-9日
地点:西街肃清门广场等
●“泉州宝藏”新年艺术展
时间:即日起-1月30日
地点:泉州海外交通史博物馆
●泉澎“乞龟”民俗文化活动
时间:1月25日-2月8日
地点:泉州天后宫
●海丝泉州八闽美食嘉年华泉州分会场
时间:2月3日-9日
地点:泉州美食城
●海上丝绸之路非遗展
时间:即日起
地点:泉州非物质文化遗产馆
●“逛古城•听南音”非遗展演
时间:1月25日-2月9日
地点:泉州酒店
●鲤城区第二十二届元宵花灯展
时间:1月23日-2月9日
地点:新门街、新天城市广场、开元盛世广场等
●摄影书法美术数字展
时间:2月1日-3月1日
地点:鲤城区文化馆影音展厅
●中国流动科技馆鲤城源和1916巡展
时间:即日起-3月31日
地点:源和1916 艺术空间(7号楼)
●新门新事——旧物新生计划
时间:即日起-2月8日每天11点至21点
地点:新门街盒子社区2楼
●文创研学•第一弹《妙手“偶”得》
时间:1月16日-2月16日每天10点至17点30分
地点:新门文化会客厅(新门街南19栋)
●元宵灯会
时间:2月6日-9日
地点:古城新门文旅街区、旧蔬菜公司园区
●清源山迎春系列活动
时间:1月22日-2月1日
地点:清源山风景名胜区
●“鼠中作乐”新春妙会
时间:春节、元宵节期间
地点:领SHOW天地乐天广场磨坊广场
●万物•庚新泉州中小学生花灯制作大赛
时间:1月18日-2月8日
地点:浦西万达广场(室内)
●元宵系列活动
时间:2月1日-9日
地点:南益广场(室内)
●真武庙广场元宵文化活动
时间:2月7日下午3点
地点:真武庙广场
●2020春节元宵主题花卉展
时间:春节、元宵节期间
地点:华大鲜花港
●艺华梨园戏传习所演出梨园戏《商辂》
时间:2月7日19:30
地点:泉山路泉州木偶剧院
●丰泽区文化馆惠民文化活动
时间:2月6日-8日
地点:丰泽区文化馆
(后续还有更多活动)
配图:九州大学学费及申请条件汇总
新闻导读
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