东进再告负主帅提出辞职 自感成绩不佳压力太大

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买口红是什么梗

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秋天的第一支口红是什么梗?

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新一代Ultra旗舰价格或破万 Pro Max成出货主力

国内主流手机品牌将对新一代旗舰产品线进行重大调整，Pro Max版本将成为高端市场主力出货产品，而定位更高的Ultra影像旗舰则全面瞄准万元以上价格区间，与苹果iPhone 18 Pro Max直接对标。

PChome 6月2日消息，据行业渠道消息，国内主流手机品牌将对新一代旗舰产品线进行重大调整，Pro Max版本将成为高端市场主力出货产品，而定位更高的Ultra影像旗舰则全面瞄准万元以上价格区间，与苹果iPhone 18 Pro Max直接对标。这一战略转变标志着国产手机高端化进程进入新阶段。

长期以来，国产旗舰采用 "标准版 - Pro-Ultra" 三级架构，Ultra系列作为技术标杆承担品牌向上使命。但随着市场环境变化，这一格局正在被打破。目前小米和华为已率先推出Pro Max版本并取得优异市场表现，在下半年的新款旗舰机中，各大品牌都会跟进Pro Max版本。

极致堆料的Ultra系列机型，将变成各家技术展示的主要平台，论及出货量的话，Ultra级年出货量通常仅几十万台。而Pro Max版本在保留大部分核心技术的同时价格更具竞争力，能覆盖更广泛消费群体。

受存储成本大幅上涨影响，新一代 Ultra 机型价格将直接突破万元大关。此前国产Ultra旗舰定价大多卡在6000元档位起价，与苹果保持明显价格差距。小米集团总裁卢伟冰此前已公开预警，受内存成本上涨影响，今年下半年不少国产直板旗舰价格很可能突破万元，这个价格显然限制了Ultra版本的出货。

业界认为，本轮存储价格暴涨的核心是全球AI算力需求爆发，存储巨头纷纷将主要产能转向利润更丰厚的HBM产品，导致传统通用存储产能结构性短缺。对于涨价持续时间，业界尚无准确定论，普遍认为只有当AI算力热度降低后，供需关系才会转向。

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）