雅思变局：雅思纸笔考试，进入倒计时

野生葫芦娃能有多野什么梗?野生

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

5月1日起晋江四大措施整治违停 欢迎市民建言献策

原标题： 5月1日起晋江四大措施整治违停 欢迎市民建言献策

5月1日起 晋江四大措施整治违停

早报讯 （记者吴水保 通讯员蔡长江 郭小梅）车主们注意了，晋江交警大队有关人士昨日介绍，5月1日起，交警部门将采取一系列措施，整治晋江中心市区违法停车行为，以提升交通管理综合水平，以良好的城市交通秩序迎接世界中学生运动会。

★具体措施：

一、启用拖车、锁车等措施。违法停车妨碍其他车辆、行人通行的，公安交警部门将对该机动车采取拖车、锁车等措施。

二、增设电子警察。针对违停严重路口、路段，交警部门将在新华街、塘岸街、迎宾路、泉安路、世纪大道、梅园路、南山路等路口、路段增设24小时电子警察，对违法停车行为进行拍摄取证。

三、缩短违停抓拍时间间隔。晋江中心市区的电子警察将缩短违停抓拍时间间隔，由原先3分钟更改为2分钟。

四、暂停发送违停提醒信息。“违停短信提醒，限时移车免罚”的便民措施试行以来，社会反响良好。但近期有市民向交警部门反映，部分违法驾驶员钻“便民”空子，收到违法停车提醒信息后，移动车辆继续违法停车，阻碍其他车辆通行，有时候甚至堵塞道路，严重影响中心市区的交通秩序。为了保障道路畅通，晋江交警将暂停发送违法停车提醒信息。

晋江交警部门提醒，欢迎广大市民通过“晋江交警”微信公众号和1842469343@ qq.com，为整治违法停车乱象建言献策。