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高空坠物砸坏防盗网 业主拒缴物业费 法官调解

1月9日上午,安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘,安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判,清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区

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因“高空坠物” 业主拒缴物业费

徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾(二期)小区某房屋业主,入住初期,一直按期缴纳物业服务费,后因认为物业公司没有尽到管理义务,未如期缴纳物业费,尚欠3544元。2019年10月18日,泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。

徐某河、苏某兰辩称,其在装修房屋时,同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物,砸坏其房间客厅阳台防盗网,因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务,导致业主的损失无法获得赔偿,遂拒缴物业费。

巡回审判现场 双方达成一致

为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷,同时防止高空抛物事件的再次发生,承办法官遂决定开展巡回审判,为小区业主上一堂生动的法治教育课。

庭审过程中,各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务(高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关)各执一词。由于双方分歧较大,审判长宣布休庭,先做双方当事人的调解工作。

承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面,现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商,原被告最终达成一致调解意见,业主一次性缴交部分物业费。

维护小区安全 需多方共同努力

法官提醒,高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生,也极容易发生危险,一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全,一方面业主自己要养成文明的生活习惯,杜绝高空抛物,同时要有意识地加强对小区不良行为的监督,一旦发现及时制止,并到物业公司备案。

另一方面,物业公司应当加强对物业的管理,在小区配备无死角的视频监控,有效监管小区内高空抛物、坠物行为,避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。(泉州晚报记者 苏玮杰 通讯员 徐志林 苏亚东 傅超威 文/图)

一会看好曼联一会看好利物浦,内维尔频繁改口遭卡拉格批评

输给赫尔城后,内维尔因改口预测曼联前景遭到卡拉格批评,英超揭幕战中,卡里克率领的曼联客场0-2不敌赫尔城,遭遇耻辱性失利。


这是卡里克执教曼联以来的第二场败仗,但已经敲响了重重警钟——尤其是在球队今夏大手笔引援之后。赫尔城的两粒进球均来自定位球,曼联防线被轻松打穿,内维尔随后表示球队必须再引进几名后卫。

当被问及曼联本赛季的前景时,内维尔称自己无法将卡里克的球队与利物浦区分开——后者在揭幕战险些输给纽卡斯尔。这一观点遭到卡拉格的抨击,卡拉格指出内维尔在曼联输给赫尔城之前,对曼联的信心要足得多。

当被要求在这两支英超豪门中做出选择时,内维尔说:“说实话,我真没法把曼联和利物浦的排名从第四的位置上区分开。”

卡拉格立刻反驳道:“我听说你整个周末改了四次口。曼联踢完之后,你看好利物浦;利物浦踢完,你又转回看好曼联。”

内维尔回应道:“几周前我预测曼联能排第三。当时我没把切尔西放在那个位置,但随着赛季临近,你会开始审视各队阵容,重新思考这个问题。”


“你会想到切尔西没有欧战任务这件事,这会给他们带来很大优势。我觉得曼城的处境比曼联更好。说实话,目前我对曼联和利物浦都没信心,但我认为他们最终会排在第四和第五位。”

当被要求给出明确预测时,内维尔表示英超冠军将是阿森纳,亚军是切尔西,之后是曼城和曼联。卡里克则在MKM球场的赛后采访中明确表示,他仍然对球队充满信心。

他说:“这只是一场比赛,是赛季的第一场比赛,所以失利确实令人失望,我们都很痛心,这是肯定的。但这只是一场比赛,不会改变球队或者俱乐部的整体发展方向。我们会保持冷静,专注于自身,全力备战下周的比赛。”

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