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官方通报:湖大失联女生遗体已找到

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题:民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋)有些“聪明”的债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同的同时,签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行房屋买卖合同?近日,德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷,双方当事人面红耳赤,原告称该案系房屋买卖关系,而被告则称该案系民间借贷关系,堪称雾里看花。但经法院审理,层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日,家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉,称2013年5月27日,她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》,向该公司定购由其开发的4套商品房,已全部付清购房款。但是,该公司迟迟未交房,构成违约,故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中,该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元,并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还,在杨某的要求下,该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到,却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中,发现此案诸多疑点:首先,协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容,诉争房屋的面积均为223-225平方米,而订房款却只有154.6万元至174.9万元,且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘,却远远低于德化当时的房产价格。其次,4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白,未填写具体的缴款人姓名。最后,4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司,但是“乙方”处却是空白,合同落款处“乙方:杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问,杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》,实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明,其房屋买卖关系的主张不能获得支持,建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理,否则将承担败诉的后果。但是,杨某拒绝变更诉讼请求,故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服,向泉州中级人民法院提起上诉,二审维持一审法院处理结果,裁定驳回杨某的上诉,本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中,双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价,且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定,此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

泉州市有学生感染诺如病毒就医 专家支招如何预防

原标题:泉州市有学生感染诺如病毒就医 专家支招如何预防

近日,泉州个别学校有学生出现呕吐、腹泻等症状,到医院就诊后,有的学生被诊断为诺如病毒感染性腹泻。昨日,记者联系泉州市疾控中心,请专家为大家支招如何防控诺如病毒感染性腹泻。

诺如病毒进入易发期 专家支招如何预防

海峡网11月23日讯 气温逐渐下降,已进入诺如病毒等肠道传染病季节。近日,泉州个别学校有学生出现呕吐、腹泻等症状,到医院就诊后,有的学生被诊断为诺如病毒感染性腹泻。昨日,记者联系泉州市疾控中心,请专家为大家支招如何防控诺如病毒感染性腹泻。

据了解,诺如病毒感染性腹泻具有发病急、传播速度快、涉及范围广等特点。每年10月到次年3月,是诺如病毒流行易发季节,各年龄段人群均可能感染。学校、幼儿园、医院、养老院、工厂等人群聚集场所是诺如病毒流行的常见场所。

诺如病毒感染性腹泻发病急,其感染后潜伏期(感染病毒到出现症状的时间)多在24—48小时,少数在48—72小时,发病时主要症状为恶心、呕吐、腹痛和腹泻。儿童患者呕吐普遍,成人患者腹泻为多。

相对来讲,诺如病毒感染性腹泻一般症状较轻,疾病在发展到一定程度后能逐渐恢复痊愈,不用特殊治疗,可及时到医院就诊采取补液等对症支持治疗,病程一般为2—3天,恢复后无后遗症,大家不要惊慌。(林秋生)

传播途径

感染者粪便和呕吐物中可以发现诺如病毒,没有证据表明感染者能成为长期病毒携带者。

(1)食用诺如病毒污染的食物或饮用诺如病毒污染的水;

(2)接触诺如病毒污染的物体或表面,然后手接触到口;

(3)直接接触到感染者(如照顾病人,与病人同餐或使用相同的餐具)。

诺如病毒在密闭场所中(如托幼机构、幼儿园、学校、养老院、游船等)传播速度快,易引起流行。

如何预防

(1)注意洗手卫生,用洗手液(肥皂)和清水认真洗手,尤其在如厕和更换尿布后,以及每次进食、准备和加工食物前。

(2)水果和蔬菜食用前应认真清洗,牡蛎和其他贝类海产品应深度加工后食用。

(3)如果出现呕吐、腹泻症状,建议不要坚持上学或上班,特别是食品从业人员。病人的密切接触者在接触后48小时内应关注健康状况,以免传播更多人。

(4)诺如病毒感染病人患病期至康复后3天内,不能准备、加工食物或陪护其他患者。

(5)对出现聚集性病例的学校等集体单位要及时报告当地疾病预防控制中心等有关部门,疾控、医疗机构将及时开展调查、控制和治疗等工作,减少疾病的传播。

(6)及时用含氯漂白剂或其他有效消毒剂清洗消毒被患者呕吐物或粪便污染的表面,立即脱掉和清洗被污染的衣物或床单等,清洗时应戴上橡胶或一次性手套,并在清洗后认真洗手。

市、县两级疾控中心电话

泉州市疾控中心:28067879、28067800

鲤城区疾控中心:22987525

丰泽区疾控中心:22502091

洛江区疾控中心:22631310

泉港区疾控中心:87992889

石狮市疾控中心:83079939

晋江市疾控中心:85681251

南安市疾控中心:86382410

惠安县疾控中心:87312710

安溪县疾控中心:23232830

永春县疾控中心:23882825

德化县疾控中心:23522856

台商区疾控中心:27390585

惠安一学校部分学生感染诺如病毒就医

泉州网11月23日讯 (记者张文璟 廖培煌)21日,惠安县第二中学部分学生出现呕吐、腹泻等症状,并住院治疗。昨日,惠安县卫计局对外发布通报。

通报称,惠安县卫计局接到学校报告后,立即派出疾控中心技术人员前往现场调查并采集标本送检。采样标本经泉州市疾病预防控制中心检测,确定为诺如病毒感染,排除食物中毒。惠安县教育局同时启动应急预案,对惠安县第二中学校园环境进行全面消杀。

惠安县医院从21日下午至22日中午12:00,共接诊该校学生12名,其中3名留院观察,目前病情均已好转。到目前为止,没有接到新增病例的报告。

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新闻导读

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