分红入门知识，新手必读

不要打了啦什么梗?再打

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857到底是什么梗?

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你别管了，什么梗?再打

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网络上哪些梗让你很无语?

你好,还真有些梗让人无法理解,跟您分享分享,说说我的看法: 1.可还曾记得:世界那么大,我想去看看; 曾经的在网络上火了很久的梗,因为一个老师的辞职信,引... 你可...

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456这个梗来源于孟美岐和陈某的聊天记录按网友的理解,我们知道音乐中数字的发音分别是1哆 2瑞 3咪 4发 5扫 6拉 7西,那么456对应的就是发扫拉,梳理一下就是发...

泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

迪亚曼蒂老婆是谁？迪亚曼蒂爱妻谢嘉宜被赞旺夫

迪亚曼蒂老婆是谁？迪亚曼蒂爱妻谢嘉宜被赞旺夫

字体大小：A A2014-01-24 11:45:11编辑：竹青点击: 次

迪亚曼蒂爱妻

　　90win体育讯 北京时间1月24日，尽管恒大和Bo洛尼亚的迪亚曼蒂签约事宜目前还没有正式宣布，但迪亚曼蒂的老婆却在各大媒体的报道上红火了一把。迪亚曼蒂老婆是谁?迪亚曼蒂老婆全名谢嘉宜，改名为西尔维娅，华裔人，出生于台北，被外界称为“旺夫妻”。

　　迪亚曼蒂转会恒大，焦点并不在他的球技和过往的辉煌战绩，而在于他的华裔妻子谢嘉宜，因为自己靓丽的外形和独特的家庭背景，早就成为迪亚曼蒂吸引中国球迷的一枚“标签”。

　　980年出生于台北的谢嘉宜，两岁时便随家人移民意大利，并改名为西尔维娅，在罗马的法恩扎开始生活。19岁，她考入米兰Bo科尼大学学习经济学。上大学时，西尔维娅通过在电视上做广告和发行唱片支付自己的学费。2002年，她前往新加坡留学。2005年拿到学士学位时，谢嘉宜由于经常在演艺圈出没，已经小有名气。

　　谢嘉宜是忠实的意大利球迷，2006年世界杯意大利夺冠时，她跑到广场上加入庆祝的人群，整夜欢庆。

　　迪亚曼蒂妻子之所谓被赞“旺夫”，是因为两人结婚后，迪亚曼蒂进入了职业生涯的黄金期，从一名默默无闻的球员渐渐变成了意甲中上游球队的绝对主力和意大利国家队成员。

　　2012年欧锦赛期间，意大利主帅普兰德利要求球员们不能与女友或太太在一起，要全力备战比赛，迪亚曼蒂的太太在看台上频频被记者捕捉到，一夜走红。她也在欧锦赛期间成为整个意大利太太团最大的“亮点”。

　　值得一提的是，谢嘉宜一家并非只有她一人同体育结缘，她的二舅夏汉明长期在北京体育大学从事体育教育工作，也是我国著名的体育教育专家。即将跟随丈夫迪亚曼蒂来到中国，常年旅居海外的谢嘉宜最终也算是“叶落归根”。