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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

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执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。

该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。

本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。

经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。

目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。

“五一”假期泉州严查酒醉驾 5天查处176起

“一部车上两人竟因酒驾双双被查……”“五一”假期,泉州交警部门通过设卡检查和流动巡查相结合的方式,不分昼夜在酒店、餐馆等涉酒场所的周边路段、路口,以及其他酒驾易发路段持续严厉打击酒醉驾违法犯罪行为。据统计,4月30日至5月4日下午4时,共查处酒醉驾交通违法176起。

5月1日晚11时许,南安市公安局交警大队石井中队接到群众报警,在石井镇院前村路段一男子驾驶一辆小型轿车,有酒驾嫌疑。值班民警立即赶往现场,只见一辆白色轿车陷入路边水沟。驾驶员林某浑身酒气,看到民警后竟发起酒疯,一直叫嚷“不是我将车开到这边,不要抓我”。经对林某进行酒精呼气检测,结果显示为165mg/100ml,属于醉酒驾驶机动车。几分钟后,林某的朋友许某徒步来到现场。林某告诉民警,车是许某的,也是许某将他载到该路段。面对林某的指证,同样浑身酒味的许某矢口否认。民警连夜调取视频监控后,在事实面前,许某如实供述了饮酒后驾驶机动车的违法行为。民警对许某进行酒精呼气检测,结果显示为146mg/100ml。

经了解,当晚许某和林某在院前村一家饭店饮酒,其间两人共喝了1斤白酒。至当晚9时许,许某驾车载着林某前往院前村横一路,途中他有事下车处理,让林某在车上等一会。林某等不及,决定独自驾车上路,不料驶出不到1公里发生了意外,这才有了开头的一幕。目前,两人因涉嫌危险驾驶罪已被采取刑事强制措施。

5月2日0时许,丰泽交警在东云路田淮街路口执勤设卡,张某饮酒后驾驶一部小型汽车行驶至卡口时,被执勤民警逮个正着。经鉴定,张某血液酒精含量为158.11mg/100ml,已达醉酒驾驶机动车标准。因涉嫌危险驾驶罪,张某已被采取刑事强制措施。

据交警介绍,“五一”假期,酒醉驾等各类交通违法行为易发多发。为确保市民群众出行安全,泉州交警部门深入辖区涉酒场所开展酒醉驾交通安全宣传工作,营造抵制酒醉驾的浓厚氛围,同时在各重点时段、重点路段严查超员、超载、无证驾驶、非法改装、电动自行车不按道行驶、闯红灯等各类交通违法行为。(泉州晚报记者 黄枫 张晓明 通讯员 康晓敏 赵美缘)

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新闻导读

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