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来泉拍摄福建旅游宣传片 姚晨：与古城文化撞个满怀

姚晨体验古城三轮车（泉州市文旅局供图）

近日，泉州人的朋友圈被姚晨在泉州拍摄的路透刷屏了。不少人在鲤城西街、金鱼巷、古厝茶馆以及石狮观音山海边等地方，偶遇姚晨在拍摄2020清新福建“全福游、有全福”最新官方旅游宣传片《有福相见》。

感受古城文化 点赞“多彩交通”

姚晨祖籍石狮，是地地道道的泉州人，她出演过众多观众耳熟能详的电影、电视剧。她是《武林外传》里的郭芙蓉、《潜伏》里的王翠平、《都挺好》里的苏明玉、《捉妖记》里的厨子天师，是《找到你》里的李捷，也是《送我上青云》里的盛男。这些脍炙人口的角色，深受大众喜爱。凭借细腻的情感、精湛的演技，出道至今姚晨斩获了众多国际、国内大奖。作为福建旅游形象大使，她此次正是为了拍摄福建旅游宣传片而来。

13日，姚晨回到石狮，在观音山海边拍摄。飘逸的长裙与一望无际的大海相得益彰，构成一幅美丽的画卷。14日，姚晨在泉州古城拍摄了一天。半城烟火半城仙的泉州古城，是人杰地灵的宝藏之地。此次旅游宣传片也在后城古厝茶馆、金鱼巷德兰书咖啡馆、通政巷木偶剧院嘉礼馆、西街1915艺术空间、西街肃清门广场、象峰巷芥子书屋等地取景拍摄。姚晨在拍摄过程中，观看了木偶剧表演，品尝了地道的古早美食石花膏，欣赏了“活化石”南音表演，全面感受泉州古城千年沉淀的魅力。在西街，姚晨还坐上了“多彩交通”的小白、小红观光漫游，并为小红签名“平安、自在”，点赞古城街巷“好伙伴”。今年，泉州古城文化生态旅游度假区正式获批，一批古城观光车“小红”投入使用，成为深受游客喜爱的交通工具。而装饰有闽南文化元素的“小白”也成为度假区里一道靓丽的风景线。

姚晨在1915艺术空间拍摄 （泉州市文旅局供图）

网络热度发酵 擦亮古城品牌

此次回到家乡拍摄，姚晨也对街边的文化小店充满了兴趣。在拍摄间隙，她或是饶有兴致地到路边泉州土特产店购买蜜饯，或是到金鱼巷润物无声空间看文创产品，还在西街逛了伴手礼店，品尝了菜头酸等特色美食。“我面对面给姚晨推荐泉州特色蜜饯，她非常有亲和力，感觉很亲切。”土特产店老板介绍。

凭借姚晨的号召力，泉州城市热度也不断上升。在抖音、微博等社交平台，“泉州”和“姚晨”的关键词搜索火热。

抖音号“剪辑不加班”发布了姚晨在泉州拍摄的视频作品，24小时内浏览量就超过20万次，不少网友纷纷留言遗憾与女神擦肩而过，并且希望她多多为家乡宣传。

“泉州古城成为2020年最新福建旅游宣传片的三大取景地之一，将有助于进一步打响古城知名度，擦亮‘世界的古城、活着的古城’城市品牌。”市文旅局工作人员介绍。

（记者 殷斯麒）

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。