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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

原标题：租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

泉州市区天怡花苑小区内，一公司违规装修被众多业主投诉

海峡网12月14日讯 （泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图）“楼上一套房子被隔成五六间，卫生间也增加到五六个，以后我们楼下住家还怎么生活？”近日，泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

记者走访了解到，该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此，丰泽区住建局已责令施工方停止装修，通知物业公司停水停电，并要求房东进行整改，拒不整改的，今后将不予办理产权证。

套房如果改成群租房，居民担心生活将受到影响。

套房原来的墙都被敲掉

现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间

12日上午，记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区，有上千套安置房，上个月刚交房，不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼，正当他开开心心地装修新家时，却遇到了烦心事。

他带着记者来到楼上2602号房，打开房门，原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道，过道的墙壁上有一个大的水表箱，里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了，地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间，每个隔间都带有一个小房间。

“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说，原来厨房的位置也成了卫生间，一旦有一处防水没做好，以后渗水怎么办？让许先生不安的还有，房子出租出去后，租户作息不规律，势必会影响到楼下居民的正常生活。

业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同，也被隔成了同样的5个单间。许先生说，这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走，他发现存在违规装修后，进行投诉并上楼制止，但工人还是关起门偷偷施工。

“噪音、漏水，消防安全也没保障，我坚决不让他们施工，楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼，现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走，工人进场敲墙施工，小许一家便上楼制止，他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说，小区里有十余名业主都在反映一样的问题，业主们还担心装修破坏房屋原先的结构，影响房屋安全。

据许先生等人介绍，泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房，目前已经在该小区签约租下上百套房屋，准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。

部门 责令停工断水电 不整改难办产权证

事实是否真如业主所说的？对此，天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍，梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套，其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后，将违规装修情况上报到区住建局，并按照部门要求，责令违规装修方停止施工，并对其予以断水断电处理。

有业主反映，违规装修的套房被停水电后，装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示，之前有个别这种情况，物业进行严厉警告后，目前这些违规装修的套房都已停工。

记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到，接到天怡花苑小区业主投诉后，工作人员也到现场拍照取证，“首先责令违规装修停工，要求物业断水断电，还将下发整改通知要求整改，如果不整改，住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者，目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求，但有明确“不得改变或增设卫生间”，部门将直接和违规装修房屋的房东交涉，如果拒不配合处理，今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日，记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称，公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。

泉州不动产权登记发证时间仅半天 全省最快

今年以来市资源规划局深入开展不动产登记优化行动，充分发挥互联网高效便捷的优势，推行“一窗受理、并行办理”、“外网申请、内网审核”、不动产抵押登记“不见面办理”模式，提升不动产登记服务效率。截至4月30日，全市共颁发不动产权证书5.78万本，发放不动产登记证明7.27万份，不动产登记发证网上申请比例达60.39%，全省第一；不动产一般登记发证平均用时0.46天，全省并列第一，相比2019年的1.57天压缩了1.11天，用时缩短70.7%以上。

中心市区 不动产抵押登记业务3日办结

全流程“瘦身”，效率再提高。全市所有不动产登记大厅均实现不动产登记、房屋交易、税收征缴“一窗受理”服务，统一受理各相关办理事项。不少不动产登记大厅已实现与水电气过户协同办理，实现“进一扇门，办多件事”。截至5月14日，我市所有县（市、区）不动产一般登记、抵押登记业务办理时间全部压缩至5个工作日以内，已办理不动产抵押首次登记2.79万宗，抵押总金额632.49亿元，其中涉企的不动产抵押首次登记1000宗，抵押金额315.69亿元。

中心市区不动产抵押登记业务已实现3个工作日内办结，提前7个月完成省上确定的压缩办理时间工作任务, 已办理不动产抵押首次登记0.67万宗，抵押总金额约117.67亿元，其中涉企的不动产抵押首次登记约72宗，抵押金额约44.27亿元。

线上交易 试点推行电子购房合同

持续推进不动产登记延伸服务。目前，泉州市11个不动产登记大厅共与71家金融机构签订合作协议，设立不动产抵押登记便民服务点，通过“专线直连”等方式，实现不动产抵押登记“不见面办理”，已办理不动产抵押首次登记及抵押注销业务1.55万宗。其中，中心市区已和25家金融机构签署合作协议设立抵押登记便民服务点，70%的不动产抵押首次登记及抵押注销业务通过银行端口实现“一趟不用跑”，已办理不动产抵押首次登记及抵押注销业务0.76万宗。

泉州台商投资区先行先试，在全省率先推出不动产“交易+登记”电子化平台，试点小区的购房者可以通过不动产“交易+登记”电子化平台在线签订电子购房合同，房地产开发商可以在线一并申办网签备案和预告登记，不动产登记中心审核后同时颁发备案和预告登记结果，实现全程电子化。 （记者 林铭珊 通讯员 庄剑顺）