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海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。
今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。
庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。
法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。
法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。
国足险平印尼还不是绝境 中国足协应信任傅Bo
国足险平印尼还不是绝境 中国足协应信任傅Bo
字体大小:A A2013-10-16 11:13:06编辑:竹青点击: 次
90win体育讯 北京时间10月16日,险平印尼的亚预赛把国足又推到了一个尴尬的地步,但还未是绝境,若如国足要在小组赛出线,必须在下一场赛事中全取6分,中国足协应该信任傅Bo的能力。
印尼是国足从未输过的对手,此时只收获了一场平局,国足表现出从未有过的低落和沮丧,若如比赛最后一刻不是曾诚的出色表现,国足极有可能被印尼双杀,得到一个1-2客场负于印尼的结果。庆幸的是,国足险平印尼虽然是局面尴尬但并未到了绝境的地步。在热身赛上国足表现出色,到了正赛表现失常也并非先例,在高洪波时期也屡有发生,因此这只能认为是中国足球的通病——面临大赛时总是底气不足,容易败阵,毕竟国足的实力并不比印尼的要差。在还未达到绝境的地步时,国足不能自乱。要想获得晋级正赛的资格,国足在印尼身上拿6分是不二选择,更需要调整状态和战术以应对后面的比赛。
根据以往的经验来看,国足一旦在赛事上表现不如预期,外界总会把第一原因归咎到教练身上。赛后傅Bo在新闻发布会上说的“我本身就是代理教练”的言论充分表现出他的无奈。赛前有消息指傅Bo邀请里皮指导战术,但实际上里皮作为顶级教练一直保持着该有的职业素养,不管是傅Bo还是足协想要寻求意见,里皮都没有给过任何建议,只是留下了一句话“请相信傅Bo”。
足协在对待国足胜利的事情上过于心急,在目前的中国足球环境下,能够有勇气担任主帅已经是一种勇气,并且从国足的反馈看,他们都十分信任傅Bo。既然能够使用傅Bo担任代理主教练,足协应当放手,信任傅Bo,不应当下必杀令,这是一种无形的压力。当足协把压力强加给教练和国足时,那必然会起到一个反作用。因此足协最应该做的就是如里皮所说的“信任傅Bo”,给予充分的支持和理解。
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