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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需,泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”,泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉,为落实稳地价、稳房价、稳预期,泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手,促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需,提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛,支持刚需购房。同时,强化房地产市场管理,整顿二手房市场,集中打击炒房等市场乱象。 (泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜)

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县(市、区)(含泉州开发区、泉州台商投资区)新购买的商品住房(包括二手商品住房),取得不动产权证满2年后方可转让;非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区)、县(市、区)新购买的商品住房(包括二手商品住房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区(鲤城区、丰泽区、泉州开发区,下同)的摇号机制进行了调整,特别是提高了刚需房源比例。调整后,中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后,剩余的90%房源,从原规定按刚需60%、非刚需40%分配,调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测,要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员,将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外,各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定,对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传,住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》,刚需购房者须满足以下条件之一:

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女,下同)在泉州中心市区内名下无住房;泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月;离婚或房屋转让未满12个月的,按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一,或办理居住证满3年以上,且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月(不得补缴)的社保、个人所得税、住房公积金三项之一,或办理居住证6个月以上,且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才,缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一,或办理居住证6个月以上,且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞,可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中,在泉州中心市区办理台湾居民居住证,且家庭在全市范围内无住房的,可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一:

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭,且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房,且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区,且家庭在泉州中心市区无住房,但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一,或办理居住证1年以上,且家庭在泉州中心市区无住房。

前三季度 泉州先进制造业投资增长37%

原标题: 前三季度 泉州先进制造业投资增长37%

海峡网11月12日讯 (泉州晚报记者蔡紫旻 通讯员陈雪珍)记者从市统计局了解到,根据日前出炉的泉州经济运行主要数据,前三季度,全市经济运行保持稳中向好发展态势,经济结构持续优化。

前三季度,泉州大部分主要经济指标增长好于预期,在全省位次靠前,完成地区生产总值5684.95亿元,增长9.1%,GDP总量和增速均居全省首位。经济指标向好的背后,是泉州经济结构的继续优化,表现为工业转型升级持续推进、现代服务业发展势头良好、升级类消费品需求旺盛、投资新动能发展加快等。

具体而言,泉州高新技术产业、装备制造业发展加快。1—9月,全市规上工业高新技术产业完成增加值460.7亿元,增长9.6%,增速比上半年提高0.4个百分点。机械装备产业完成规上工业增加值328.01亿元,增长11.8%,增速比上半年提高1.4个百分点。此外,重化产业占比提升,占规上工业增加值比重由上半年的28.5%提高至28.7%;传统优势产业保持较快增长,纺织鞋服业规上工业增加值增长10.3%,建材家居业增长12.3%,食品饮料业增长9.7%,均高于规上工业平均增幅。

现代服务业集中的其他服务业支撑作用凸显。1—9月,其他服务业增加值789.20亿元,对三产增长的贡献率达53.6%,其增加值总量、增速、贡献率均居三产首位。特别值得一提的是,主要支撑指标电信业务总量增长119.9%,其他营利性服务业规上营业收入增长32.4%,均保持较快增长。

不仅如此,今年前三季度,全市升级类消费品需求也十分旺盛。其中,线上市场保持快速增长,网上零售、互联网金融等“互联网+”相关领域、行业增势较好,全市限额以上批发零售业网上零售额增长了33.7%。同时,健康娱乐类消费明显加快,1—9月,限上中西药品类零售额增长32.0%,体育、娱乐用品类零售额增长25.2%,增速分别比上半年提高2.1和14.8个百分点。

投资新动能的快速发展也十分亮眼。先进制造业投资占比不断提升,1—9月,全市先进制造业投资增长37.0%,高于全市投资增幅21.3个百分点,占固定资产投资比重由上年同期的10.9%提高至12.9%。同时,服务消费相关领域投资快速增长,在消费转型升级带动下,全市相关领域投资快速增长,与服务消费直接相关的文化体育和娱乐业投资1—9月增长达到了117.8%,信息传输、软件和信息技术服务业投资增长105.2%,卫生和社会工作投资增长91.8%,教育投资增长 33.2%,均明显快于全市固定资产投资增速平均水平。

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