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泉州两街区入选2021年省级旅游休闲街区名单

少年惬意地骑行在中山路

中山路已成为古城的夜景名片
近日,福建省公布2021年省级旅游休闲街区名单,全省共有9处街区入选,其中,包括了泉州的中山中路、晋江五店市传统文化旅游区。
一条中山路,半部泉州史,泉州中山路像一个“活的博物馆”,深藏着街区里的文物古迹和非物质文化遗产,许多老泉州人如数家珍。自2018年启动改造以来,中山路面貌整体焕然一新,无论是历史风貌保护,还是街区业态升级等,都令人眼前一亮。接下来,将力争在三年内打造成福建省示范步行街区、五年内争创全国示范步行街区。
“绣花”功夫微更新百年之路重焕光彩
泉州中山路是上世纪20年代建成的老街,地处古城中线,其两侧是现今我国保护最完整的联排式骑楼建筑。作为泉州唯一贯通古城南北的功能主轴和交通主轴,其重要性不仅体现在沿街建筑的历史风貌上,也对古城的整体交通组织、市政系统、业态布局等方面产生重要影响。
此次入选2021年省级旅游休闲街区名单的中山中路,北至钟楼,南至涂门街,街区全长890米,并延伸至周边多条背街小巷,总占地面积0.9平方公里,是泉州中山路的精华段、核心展示区。2018年,泉州先行启动中山中路(庄府巷—涂门街)240米示范段综合提升工程,通过保护、修缮、活化等手段,延续了历史文脉,提升了人居环境品质。2019年,启动了中山中路(打锡街—钟楼)综合提升工程,创新性地从传统“一层皮”式整治,向街区纵深延伸,从建筑立面延伸至房屋,从街巷延伸至院落,从空间环境改善延伸到街区消防、排污、交通等,一系列功能的完善与整治,以“绣花”功夫推动街巷微更新,切实提升老城居民的人居生活品质,同时,最大限度恢复了中山路的历史风貌。
经过一番改造,中山中路正式对外开放,游客走在这条百年之路上,能感受传统的南方骑楼风格,而愈临近夜幕,在夜景灯的衬托下,中山路的业态与两侧建筑的风貌特征更加明显,令人眼前一亮,成为泉州古城的夜景“名片”。
兼顾传统与新潮推动街区业态升级
“我们在街区招商运营过程中,着重提升传统业态,布局新兴业态。”中山路商圈管委会相关负责人陈辉煌介绍,他们正在复原罗克照相馆、清真饭店、新华书店等老店铺、老记忆,引导老店招牌恢复同业态的经营。同时,引进泉州老字号集中入驻中山路,前日,水门国仔面线糊在中山路120号正式营业;老字号秉正石花膏也已签约入驻中山路40号等。
而为了更好地满足个性化、多元化消费需求,中山中路布局特色展馆,实施“博物馆进古城”“非遗进古城”举措,目前街区已引进蔡国强艺术馆、侨批馆、安溪馆、德化馆、永春馆、大上海理发店、海丝藏馆等。此外,“最安溪体验馆”,“中国白推广展示中心”德化馆、“桃源永春馆”等县市区特色产业文化展示馆也集中在中山路,充满乡土风情。人们来到这个街区,就能实现对泉州这座城市全方位、多角度的了解。
此前,鲤城成立中山路商圈管理委员会,出台经营项目引导清单,重点培育泉州特色文创、传统老字号、大师工作室、国际知名品牌等商业业态;对店面招牌设置指引手册,通过调整优化业态结构,提升购物、餐饮等传统产业,布局体验式、文化类、互动式新兴业态,增强休闲娱乐功能。
此外,中山路定位为特色商业步行街。目前,正围绕城市非物质文化遗产等文化地标,加快构建涵盖文化、旅游、购物、餐饮、休闲娱乐等功能,建设业态多样、品牌丰富、商业繁荣的综合型步行街和业态集聚、品牌独特的特色型商业步行街。(海都记者 柳小玲 田米文/图)
楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
原标题:楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。
《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪
楼下要求恢复原貌,楼上不揽全部责任
“受水”业主该如何维权?
装修好的房子放置近一年,正打算月底入住,怎料,因为楼上装修工人忘关水龙头,导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水,已过去11天,晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商,但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单,但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失,并表示不揽全部责任。楼上装修漏水,楼下跟着遭殃,这个损失如何认定?又该如何赔偿?昨日,记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局
【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果
根据物业的说明,事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”,原因已查明,楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示,目前事情已过去11天,自己始终未见到1402室的业主,双方的协商迟迟没有有效结果。
陈先生一再表示,不希望破坏楼上楼下的邻里关系,只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌,不会再要求其他赔偿。陈先生说,1402室业主张先生始终未露面,虽委托了其弟弟进行协商,但其弟弟又做不了主,对方有表态会恢复原貌,但材料等由其自己提供。对此,陈先生表示可以接受,但对方却只对硬装部分进行恢复,电器、床铺等泡水过的软装部分,对方却不想赔偿。
1402室业主的态度到底如何?昨日上午,记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题,是因为事发前就在外地忙,事情是工人的疏忽引起,不是恶意行为。事后,他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求,张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重?开发商的设计是否存在问题?202室装修时有没有改变原有设计?张先生提出了质疑,他表示不可能承担所有责任,对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。
【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任
近年来,因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权?
“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的,应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示,物业说明事因14楼装修工人的过失,导致楼下渗水。依此看,14楼业主作为侵权方,要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状,无法恢复原状的,应以同等标准进行装修。不过,该业主在赔偿其他业主损失后,可以向装修方进行追偿。
对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况,吴培育认为,房屋漏水的原因是多样的,要确定赔偿主体,先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定,因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质,法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见,并作为认定案件事实的依据。通过鉴定,可以确定房屋质量是否符合国家标准,从而认定开发商是否要担责;确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构,对防止损失扩大是否负有一定责任。
“发现房屋漏水,第一时间协商解决,不拖沓不推诿,能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍,越早划分责任,解决问题,损失就越少。如果双方对赔偿金有异议,可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议,双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。
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