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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。
泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。
良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。
进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。
4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。
另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑：黄冬虹
刘心艺全新单曲《纳芙蒂蒂》火辣来袭 跨界黑马化身埃及王后slay全场
近日,刘心艺发表了全新单曲《纳芙蒂蒂》,歌曲以埃及最著名的王后之一纳芙蒂蒂为引,传达刘心艺对成为纳芙蒂蒂这样的女性的向往,同时也希望可以借此鼓励当代女性要敢于追求自由,实现自我价值。
作为年纪轻轻即在商界叱咤风云的女性菁英,刘心艺在商业版图之外,又开辟出一块文艺天地,接连向音乐界及影视界进军,在功成名就之时,又重归初心,唤起自幼就孜孜以求的艺术梦想,释放那与生俱来却压抑了十数年的音乐和表演天赋,一步步勇敢地向着梦想迈近。
在此前发行的两首作品《精粹完美》和《Colorful》中,刘心艺同女生们分享她奋斗商界十数年来的人生感悟,展现当下年轻女性热衷的时尚潮流和坚定的自我态度,同时鼓励所有女性充分享受并施展命运给予自己的各种馈赠,努力利用它们创造益己利人的更大价值,打造多彩人生。而最新单曲《纳芙蒂蒂》是在两首歌的基础上,将深藏于心的理想与抱负借歌词贴切表达,着眼于更深层次的精神内在,更加明确自己的目标,愿成为正处在迷茫阶段的姐妹们的一个榜样、一盏明灯,以自身的影响力帮助更多的女性。
时空流转视角变换 多重维度展露艺后风采
《纳芙蒂蒂》由赵泳鑫担纲制作人,赵泳鑫、张敬豪、BG KONE、Q.luv作词,赵泳鑫、Q.luv作曲,整首歌曲充满电影质感,神秘且华丽的旋律极具画面感,散发着耀眼的金色光芒,彰显金字塔之国的璀璨,尼罗河流淌的尊贵,端坐在王座上的优雅,纳芙蒂蒂俯视着宫殿外的国度,日月星辰在她的眼中陷落,电子舞曲的律动感将视线拉回现代,刘心艺将内心的向往写进歌词,歌声中充斥着自信与坚定,身影好似纳芙蒂蒂在当代显化,众人沉醉于她的美丽,肆意挥洒的魅力亦是令人折服。
MV由台湾知名导演邝盛操刀制作,Blackpink的御用编舞师Kiel Tutin把关舞蹈,画面同样延续电影质感,前奏响起,氛围感一瞬拉满,两个时空,两个视角,古埃及与现代的交错,文明古国与时下流行的碰撞,古老的火种燃烧至今,于烈焰中绽放新的花朵。刘心艺化身纳芙蒂蒂,高坐在宫殿的王座之上,壁画雕刻出她令人惊叹的容颜,火把映衬着她的优雅,举手投足间流露出无可替代的高贵,沐浴着众人的敬仰与崇拜。霓虹闪烁间,刘心艺变身唱跳歌者,婀娜的舞姿抓人眼球,源自于心的自信与骄傲,在此刻胜过外表的浮华和光鲜,散发出女性真正的魅力和独特气质。彼时,她是法老手中的那支花,如今,她一眼定格世界变成画,无价无暇,纳芙蒂蒂,Get it up!
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