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买回来的奥利奥牙奥利奥抹茶味的味道象极牙膏?

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愚人节快到了，有什么整人套路吗?膏什梗

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你开过哪些愚人节玩笑?

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冰糖炖雪梨 | 喜欢恶作剧同学的心理特征是什么?_壹心理

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愚人节怎么过的?发生了什么事?

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奥利奥休闲食品请问有几个口味呢?-牌子网

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

千首音乐作品来袭，QQ音乐开放平台“春季恋歌”原创大赛甜度爆表

　　写一首最甜蜜的春季恋歌，谱一曲最浪漫的爱情告白。近日，QQ音乐开放平台推出的“春季恋歌”情歌主题原创歌曲征集活动圆满结束，活动共吸引了超500位音乐人参加，征集1000余首甜蜜情歌，作品总播放量突破5000万次，在这个特别的春天，用创作让全网升温。

　　创新直播互动形式，助力音乐人宅家营业

　　此次原创歌曲征集活动中，QQ音乐别出心裁地开创了音乐人线上直播的宣传方式，在疫情期间助力音乐人在线营业。由QQ音乐开放平台特别策划的白色情人节线上直播专场活动，在3月14日为广大乐迷送上了一场充满爱意的在线接力直播，邀请到“声乐学长”蒋嘉阳、“神仙唱将”刘妍菲、“宝藏唱作人”闫泽欢，与粉丝通过直播互动，并献唱温暖情歌。

　　本次直播赢得了热烈反响，开播仅十分钟同时在线人数即突破5万，三小时的直播吸引了近8万人在线聆听“爱”，为年轻音乐人的“直播营业”贡献了3万多条弹幕，成功拉近了年轻音乐人与粉丝之间的距离。

　　实力音乐人各展才华，多首优秀作品登上巅峰榜榜单

　　本次“春季恋歌”原创情歌征集活动吸引了众多有才华的年轻音乐人参与投稿，涌现出一批深受大众喜爱的音乐作品。凭借作品本身的高品质，以及QQ音乐强大的宣发实力和创新推广方式，此次大赛获得了乐迷们的广泛关注，大家纷纷为喜欢的作品打call。

　　最终，由闫泽欢和戴羽彤合作的《你知道我一直想你》一举夺得本次比赛的冠军，闫泽欢化身“暖音王子”搭档“温柔甜嗓”戴羽彤，令网友直呼“好声音CP！”第二名被蒋嘉阳的《你是我的小星星》摘得，以简单轻松的旋律表达爱情中的小确幸，通过蒋嘉阳的柔情演绎足以“让耳朵怀孕”。超飒女嗓刘妍菲演唱的《我们的爱》刻骨铭心，获得第三名，并登陆QQ音乐巅峰榜流行指数榜第13位。与此同时，本次比赛其他参赛作品也收获了极高的人气，来自唱作人小田叔的《情有天定》，凭借沉稳真挚的情感演绎登上QQ音乐巅峰榜新歌榜第一位。

　　据了解，“春季恋歌”为QQ音乐开放平台“四季恋歌”原创歌曲征集活动的第二季，上一季“冬季恋歌”曾诞生现象级刷屏神曲《桥边姑娘》，该作品全网播放量现已突破10亿。QQ音乐开放平台通过丰富的音乐作品征集活动，以及对音乐人的全方位扶持政策，为年轻乐迷不断输送好听的音乐作品，创造多元化的流行音乐氛围，同时也助力越来越多的年轻音乐人走向大众视野，破圈成名。