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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题:泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏)4月18日,泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网(www.mnw.cn)记者从会上获悉,泉州住建部门将推进老旧小区长效管理,进一步抓好物业规范管理提升工作,同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署,物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到,物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制,要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书,有效保障装修用工人信息透明公开。同时,依托物业协会,对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示,小区业主可以自由选择装修服务和装修人员,有效打破了区域垄断,降低装修搬运成本,清除涉黑涉恶,行业乱象滋生的土壤。另外,主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元,业主装修完工未出现破坏公共部位的,企业应当在七日内退还装修押金,不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题,各县(市、区)将着重完善矛盾调处机制,推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会,将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年,全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上,其中,鲤城区8个,丰泽区10个,除泉州开发区以外,其余县(市、区)要各成立2个以上。

另外,4月份起,泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求,重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作,消除小区公共安全隐患,确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解,今年起,泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作,前3年全面整治、重点突破,最后1年开展回头看、查缺补漏。今年,全市已确定整治老旧小区35个,其中,中心市区(鲤城、丰泽、洛江)14个,其余县(市、区)21个。

根据部署要求,各县(市、区)要抓紧制定总体整治提升工作方案,明确每年的整治数量和具体项目,尽量在3年内完成。同时,各地要按照部署,抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作,力争在6月底前全面开工,确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来,全市各县(市、区)已全力推进老旧小区整治工作,形成“比学赶超”局面。目前,石狮、永春已开工,丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉,泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式,保证有基本的保安、保洁等服务,并推进老旧小区长效管理。

根据部署,4月底前,各地将完成老旧小区情况调查摸底,分类建档,制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前,各地未成立业主委员会的老旧小区,要组织召开业主大会,纳入年度整合整治计划的老旧小区,要全部进场到位;5月底前,要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前,力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前,实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去,物业服务管理将实现多形式化,按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤,全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理;由街道(乡、镇)、社区(村)牵头组织成立临时物业管理委员会,组建社区物业管理服务中心,并引导成立业主委员会,逐步过渡到由业主委员会自治管理;推动国有物业企业主动担当、积极作为,探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式,按照“有偿微利”原则,代管老旧小区。

泉州发布知识产权发展与保护状况白皮书

日前,泉州市知识产权工作领导小组办公室发布《2020年泉州市知识产权发展与保护状况(白皮书)》(以下简称《白皮书》),目前,泉州已连续17年发布年度知识产权发展与保护状况白皮书。《白皮书》从优化知识产权产出和运营、强化知识产权化运用、加强知识产权行政保护、深化知识产权司法保护、营造知识产权文化氛围等五个方面,介绍了2020年度泉州市知识产权工作开展情况,全面客观地反映了泉州市知识产权创造、运用、保护和管理等方面取得的新成效。

以培育高价值专利为抓手

22个培育计划项目立项

2020年,全市以实施泉州市国家知识产权运营服务体系建设重点城市为契机,着力推动知识产权与经济发展深度融合。

在专利质量提升工程方面,泉州以培育高价值专利为抓手,先后为两批22个高价值专利培育计划项目立项,下达首期项目资金1100万元。引导创新主体加大投入,促进专利产出与科技创新能力、产业发展需求相匹配,兑现市级专利补助资金637万元,促使专利发展由数量速度型向质量效益型转变。

2020年,泉州新增专利申请量和授权量、发明专利申请量和授权量分别为59043件和55951件、7599件和2229件,同比增长19.3%和71.65%、14.17%和25.22%,累计发明专利拥有量达9123件,每万人发明专利拥有量为10.44件,居全省前列。年度专利申请量、授权量连续10年居全省设区市首位。

有效注册商标达51.5万件

首次排名全国地级市第一位

在高知名度商标品牌孵化工程方面,泉州强化商标指导与服务,引导中小企业及时办理商标注册和实施商标防御注册,推动龙头企业开展商标储备注册,指导出口型企业加强商标境外注册与保护,帮扶高知名度商标企业运用商标整合研发、产品、营销等资源,提升商标溢价能力。

2020年,全市新增注册商标11万多件,有效注册商标达51.5万件,首次排名全国地级市第一位;累计拥有驰名商标159件、马德里国际注册商标1048件,均位居全国地级市前列;在中国品牌价值评价信息发布中,我市上榜数量连续多年位居全国地级市前列。

地理标志商标总量达45件

带动特色产业发展壮大

在地理标志富农工程方面,泉州立足乡村振兴,着力推动地理标志发展。开展地理标志保护资源普查,梳理完善“茶、渔、果、蔬、薯、禽、手工艺品”等各类地理标志数据信息,为打好地理标志特色经济牌奠定了基础。

2020年,我市新增“金淘盐露豆干”国家地理标志证明商标,全市的地理标志商标总量达45件,国家地理标志产品达11个。立项支持“晋江紫菜”“永春芦柑”“德化黑鸡”等3个地理标志产业化促进项目,下达补助资金150万元,带动特色产业发展壮大。

推动专利导航项目

寻找引领产业创新发展路径

在推动专利导航项目实施方面,去年,围绕泉州市“1234”现代产业体系创新发展的瓶颈问题,全市组织实施7个产业规划类专利导航项目和20个企业运营类专利导航项目,下达补助资金840万元,引导企业开展国内外专利信息分析导航,寻找引领企业和产业创新发展的路径。

在构建知识产权运营金融支撑体系方面,市市场监管局、泉州银保监分局、人行泉州中心支行等部门共同研究制定知识产权质押融资风险补偿机制,谋划设立2亿元的知识产权运营基金,为泉州实体经济发展提供技术和资本的双重助力。

在引导创新主体开展协同协作方面,我市鼓励重点产业链上下游企业与高校院所、行业组织、专业机构开展知识产权协同协作,实现基础研发、技术应用和产品创新的有效对接,指导中小企业开展知识产权托管,提升其知识产权管理和运用水平。对重点产业知识产权联盟、骨干知识产权运营机构、中小微企业知识产权托管服务、知识产权质押贷款、知识产权贯标认证等纳入知识产权运营服务体系建设后补助项目,共发放补助资金682.42万元。

版权作品登记量近7万件

继续位居全省第一

在提高知识产权运用能力方面,泉州引导企业贯彻执行《企业知识产权管理规范》国家标准。2020年,全市新通过知识产权贯标认证企业105家,新增15家福建省知识产权优势企业,新增2件中国专利奖优秀奖。推荐57家企业申报省级知识产权质押贷款贴息补助,申请补助金额1657.93万元,向22家企业发放市级专利权质押贷款贴息349.27万元。全年全市新增知识产权质押贷款超过37.3亿元,1家企业成功采取专利、商标混合质押贷款,金额达5000万元。全市版权作品登记量69993件,继续位居全省第一。

在优化知识产权公共服务方面,2020年4月,国家知识产权局正式批复同意建设中国(泉州)知识产权保护中心,成为全省首家国家级知识产权保护中心。

2020年,泉州商标受理窗口共计办理商标注册等业务2189件,累计办理6694件,为申请人节省申请费用近700万元;办理商标权质押登记10笔,涉及贷款7.23亿元。

构建知识产权协同保护体系

开展打击侵权“铁拳”行动

在加强知识产权行政保护方面,泉州各地结合产业优势,布局建设县域知识产权保护中心和快速维权中心,构建市、县知识产权协同保护体系。

2020年度,泉州市组织开展打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品和知识产权执法“铁拳”行动,突出商标领域全过程监管和专利领域靠前式执法,查处商标专利等各类违法案件611件,罚没款共计861.36万元;立案查处6件侵犯著作权行政案件,移送司法机关2件,市版权局被评为全国查处侵权盗版案件有功单位。

全市法院共受理各类知识产权案件2918件,审结2790件,其中,市中级法院共受理各类知识产权案件1944件,审结1865件;市检察院受理移送审查起诉的侵犯知识产权刑事案件88件117人;全市公安机关共立案侵犯知识产权违法犯罪141起,破案132起,抓获143人,上报省厅7起集群战役线索拟发起全国集群战役。在2020年度全省打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品工作考评中,泉州市位居第三名。

(记者 陈云青 通讯员 薛缤勇 苏晓晖 文/图)

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新闻导读

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