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泉州市出台房地产新政 精准调控保障刚需购房

重新界定刚需、非刚需，泉州市出台房地产新政——精准调控保障刚需购房

“房住不炒”，泉州在行动。记者从泉州市住建局获悉，为落实稳地价、稳房价、稳预期，泉州市近期下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从房地联动、供需双向调节、房地产金融、住房保障建设、市场监管等方面入手，促进房地产市场健康发展。新政重新界定刚需、非刚需，提高刚需房源比例和非刚需摇号门槛，支持刚需购房。同时，强化房地产市场管理，整顿二手房市场，集中打击炒房等市场乱象。 （泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

严格限售限购 新购商品住房转让仍按2年、5年限售标准执行

本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让；非泉州市户籍家庭在泉州市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房）,须取得不动产权证满5年后方可转让。

刚需房源比例提高 从60%提高到70%

新政最大的亮点在于对泉州中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）的摇号机制进行了调整，特别是提高了刚需房源比例。调整后，中心市区新楼盘在优先安排10%住房套数供高层次人才和产业实用人才购买后，剩余的90%房源，从原规定按刚需60%、非刚需40%分配，调整为按刚需70%、非刚需30%分配。

加强市场监管 重拳整治违法违规中介及不良自媒体

新政还加强了二手住宅挂牌价格的动态监测，要求及时下架挂牌价格明显异常的房源。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。此外，各网络平台及自媒体也要严格遵守相关法律法规和管理规定，对自媒体“发布虚假不实房源信息”、扰乱房地产市场秩序的各种不良报道、宣传，住建主管部门将进行查处整顿。

刚需界定条件更严格 中心市区以外户籍迁入需满12个月

新政对刚需、非刚需界定条件也进行了调整。根据《通知》，刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

非刚需购房者须满足以下条件之一：

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。

②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

泉州交警联合教育部门整治校园周边交通乱象

近期泉州各地交警部门组织警力到辖区学校开展交通安全宣传教育活动，对校园周边路段学生及家长驾驶电动自行车、摩托车未戴安全头盔，超员载人，闯红灯等交通违法行为开展集中整治。

交警对骑车学生的交通违法行为开展劝导整治

同时，利用电子警察抓拍学生、家长交通安全违法行为，并将查处情况通报给教育主管部门，督促学校进一步做好安全警示教育，营造严管、严查、严处氛围，为学校师生出行保驾护航。

在丰泽区，交警通过无人机高空巡航，对学生、家长驾驶电动自行车逆向、超员、未戴安全头盔、不按道行驶等违法行为进行劝阻，引导学生、家长安全出行。通过无人机视角，民警发现不少学生家长在接送学生时明明带了头盔却未按规定自觉佩戴，而是挂在车把上或者放在后箱内。对这类违法行为，民警通过无人机喊话方式，及时进行引导纠正，消除安全隐患。同时，丰泽交警还利用电子警察对校园周边学生及学生家长未佩戴安全头盔、闯红灯等交通违法行为进行查处曝光。此外，丰泽交警大队还持续采用现场查处和监控抓拍结合的方式，对校园周边违法停车行为进行整治。据了解，3月份以来，共查处校园周边违法停车行为630余起。

而在鲤城，交警加强学校联动，针对学生上下学交通方式进行排查，全面摸底校园周边道路交通设备是否完善、学生是否存在无牌驾驶车辆等情况，认真听取校方负责人对校园交通秩序的意见。同时，联合学校在停车场检查学生骑行电动自行车情况，对超标、改装、套牌电动车进行严格勘察比对。同时，加强上下学高峰期巡逻密度，全面治理学生驾乘电动自行车不按道行驶、闯红灯、逆向行驶、未佩戴安全头盔、超员载人等交通违法乱象。为使交通安全意识入耳、入脑、入心，学校还组织交通违法学生集中进行安全教育，通过观看交通安全警示片，对交通违法行为作出书面检讨，让学生真正认识到交通违法带来的后果。

交警介绍，下一步将继续加强警校协作，创新交通管理措施，联合学校、家长、社区多方力量共同开展交通安全宣传教育工作，全力提升辖区中小学生及家长交通安全意识，营造良好的上下学道路交通环境。交警提醒，希望广大师生、家长，上下学期间，请自觉遵守交通法律法规，注意交通安全，做到文明礼让，依法行车，共同创造安全、畅通、有序、文明的道路交通环境。（记者傅恒 通讯员赵美缘 文/图）