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通常制作一次山粉需要半个月左右的时间,一般红薯成熟的季节是9月份,通常在潜山辛劳的农民朋友们会选择一个好的天气,从早上开始清洗红薯。

清洗完毕之后,就送至压榨厂进行压榨,因为是粗压榨,技术的问题,榨完的红薯汁里仍然会有很多的杂质,需要进一步的漂粉。通常使用的工具就是农村里面的老布,拿绳子挂在房梁的钩子上,做成漏斗的形状,开始反复的加水,漂粉,漂好的都放在原来农村盛水的大缸里,静静的等待它沉淀一晚。

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租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

原标题:租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城,记者多次联系,商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯(泉州网记者 张晓明 文/图)去年12月,市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺,经营培训机构,原本签订的租期为四年,谁知才过去8个月,开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生将店铺移到别处。叶先生称,当时装修花了50万元,移铺意味着还要重新装修,开发商不仅不赔偿,还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部,多次联系相关负责人未果,截至发稿时仍未得到相关回应。

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住,已经无法营业。

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午,记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺,玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示,商场之所以要求其移铺,与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目,该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前,商场方面跟叶先生交涉,要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。

“如果移到外面去,我们品牌的形象会受到影响,也对公司在泉州的发展不利,总部的意见是说不能移。”叶先生认为,商场要求移铺,只在租金上有所优惠,没有其他补偿,这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右,如果移铺,不仅装修的成本要损失,移铺后又要面临重新装修。

10日上午,商场方面直接将叶先生的商铺上了锁,导致他无法继续进行培训。叶先生称,这间商铺每月的租金和管理费为3万元,他一直按期缴纳,并已交到9月份。如今,开发商突然要求解除租赁合同,并表示交还商铺后,会退回8月和9月的租金及管理费,但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍,在今年7月叶先生拒绝移铺后,开发商连发两份通知函,明确要求他撤场,否则商场将代为处理。

7月25日,中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》,称根据租赁合同条款约定,乙方开业6个月后,营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到,叶先生的商铺自去年12月开业以来,连续四个月的营业额都是同品类最后一名,6-7月营业额也在同品类中居后5名,无明显上升趋势。鉴于这一经营状况,开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同,并要求叶先生在8月5日前,将房屋恢复至开发商认可的状态,若叶先生拒绝处理,开发商将代为恢复,一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物,开发商也将自行予以处置。

收到函的当天,他向开发商招商部反馈,拒绝函中要求。谁知,8月7日,商场物业又发来一份通知函,要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出,如逾期未处理,物业将视为抛弃物代为处理,并于当晚10点停止物业服务,9日代为将商铺恢复成毛坯状态。

9日上午,叶先生向警方求助,商场物业没来收店。但到了10日上午,叶先生发现店铺被物业锁上了。

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法,记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。

11日16时许,记者来到商场五楼的营运部,此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜,对方表示需要提前与相关负责人电话预约,否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”,记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话,但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称,她没有分管相关工作,无法做出解释回应,但表示将联系值班的王经理与记者见面。

等了约半小时,记者见到了王经理。不过,王经理表示此事并不是他的管理范围,具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午,记者发短信给郑经理表明身份,未得到回复。随后,记者又数次拨打郑经理的电话,仍然无人接听。

截至记者发稿时,中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为,双方租期为4年,合同期还没有到,他没有拖欠租金,商场的规章制度,他也没有违反,现在商场要单方终止合同,无论如何都不能成立。他认为,他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系,并非隶属关系,商场无权考核商铺的营业额,更不能以此作为驱逐商家的理由。

据了解,中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示,开发商是按照租赁合同中的约定,当时叶先生有签字便表示认可。对此,叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。

那么,中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢?福建联合信实律师事务所律师吴培育认为,本案可能涉及两个法律问题,一是合同中免责条款的法律效力问题,二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。

吴培育认为,叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同,合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效,以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款,商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。

其次,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(一)项之规定“因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持”,商场因自身需要引进新项目,而提前解除与商家签订的租赁合同,商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。

吴培育建议,本案中,商场应本着诚信经营和共同发展的原则,邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解,让此纠纷得到圆满解决。

四大AI预测诺丁汉森林vs利兹联:全部支持主队,Kimi建议防平

北京时间8月26日03:00,英联杯第二轮继续进行,诺丁汉森林将在城市球场迎战利兹联。


两支英超球队之间的较量备受关注,诺丁汉森林拥有主场优势,而利兹联虽然客场作战,但同样具备一定反击能力。四大AI分别从球队实力、战术特点以及比赛走势进行分析。


千问:诺丁汉森林主场优势明显,推荐1-0

千问认为,本场比赛双方实力差距并不大,但诺丁汉森林在主场拥有更强的比赛掌控力。

森林的优势在于进攻端球员特点鲜明,克里斯-伍德具备稳定的禁区终结能力,赫德森-奥多伊和恩多耶能够利用速度冲击利兹联防线。同时三中卫体系也能保证球队防守稳定性。

利兹联虽然拥有卡尔弗特-勒温这样的支点型前锋,但客场比赛预计会更加谨慎,球队更可能依靠反击寻找机会。

千问认为,英联杯淘汰赛更加注重失误控制,森林凭借主场优势和阵容完整度,有机会小比分晋级。

预测结果:主队胜

预测比分:1-0


豆包:诺丁汉森林控制比赛,推荐2-1

豆包分析认为,诺丁汉森林整体阵容质量略占优势,尤其是在边路进攻和前场冲击方面。

球队主场作战时通常能够保持较高强度,通过边翼卫前插制造进攻宽度。赫德森-奥多伊的突破以及克里斯-伍德的抢点,会给利兹联防线带来持续压力。

利兹联方面,丹尼尔-詹姆斯的速度和卡尔弗特-勒温的身体优势,可以帮助球队制造反击机会。但由于客场作战且伤停较多,防守端可能出现漏洞。

豆包认为,森林有能力赢下比赛,但利兹联不会轻易崩盘。

预测结果:主队胜

预测比分:2-1


Kimi:双方实力接近,森林小胜概率更高,推荐1-1或2-1

Kimi认为,这是一场非常典型的英格兰杯赛对决,两队实力接近,比赛不会轻易出现大比分。

诺丁汉森林拥有主场优势,但英联杯比赛中,球队可能会进行一定轮换,进攻效率存在不确定性。利兹联虽然伤停较多,但整体防守纪律较强,有能力将比赛拖入僵局。

如果森林能够率先取得进球,比赛走势会更加符合主队预期;如果迟迟无法破门,利兹联的反击威胁会逐渐增加。

Kimi认为森林晋级概率略高,但平局进入加时的可能性不能忽视。

预测结果:主队胜/平

预测比分:1-1 或 2-1


DeepSeek:森林整体优势明显,推荐2-0

DeepSeek认为,诺丁汉森林在阵容深度、主场环境以及比赛经验方面占据优势。

森林近年来在英超保持竞争力,面对同级别球队时主场表现较为稳定。球队三中卫体系能够限制利兹联的边路突破,同时前场克里斯-伍德的支点作用能够帮助球队持续制造机会。

利兹联虽然拥有一定进攻能力,但客场面对森林的高压逼抢,可能难以创造大量有效机会。

DeepSeek认为,森林更有可能掌控比赛节奏,并通过一次或两次关键进攻完成晋级。

预测结果:主队胜

预测比分:2-0

综合四大AI预测

四家AI对于本场比赛的判断较为一致,均认为诺丁汉森林晋级概率更高,利兹联虽然具备反击能力,但客场取胜难度较大。

千问、豆包、DeepSeek均预测诺丁汉森林获胜,Kimi则认为比赛存在进入胶着状态甚至平局的可能。

综合来看,诺丁汉森林拥有主场优势,进攻端克里斯-伍德、赫德森-奥多伊等球员具备改变比赛的能力;利兹联需要依靠防守稳定性和快速反击寻找机会。

本场最大共识:

诺丁汉森林不败,主胜方向更值得关注。

预测赛果:主队胜/平

预测比分:1-0、2-1 或 1-1

· 2026-10-12 09:27:045分钟阅读阅读 6694
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