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高空坠物砸坏防盗网 业主拒缴物业费 法官调解

1月9日上午，安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘，安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判，清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区

因“高空坠物” 业主拒缴物业费

徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾（二期）小区某房屋业主，入住初期，一直按期缴纳物业服务费，后因认为物业公司没有尽到管理义务，未如期缴纳物业费，尚欠3544元。2019年10月18日，泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。

徐某河、苏某兰辩称，其在装修房屋时，同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物，砸坏其房间客厅阳台防盗网，因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务，导致业主的损失无法获得赔偿，遂拒缴物业费。

巡回审判现场 双方达成一致

为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷，同时防止高空抛物事件的再次发生，承办法官遂决定开展巡回审判，为小区业主上一堂生动的法治教育课。

庭审过程中，各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务（高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关）各执一词。由于双方分歧较大，审判长宣布休庭，先做双方当事人的调解工作。

承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面，现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商，原被告最终达成一致调解意见，业主一次性缴交部分物业费。

维护小区安全 需多方共同努力

法官提醒，高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生，也极容易发生危险，一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全，一方面业主自己要养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物，同时要有意识地加强对小区不良行为的监督，一旦发现及时制止，并到物业公司备案。

另一方面，物业公司应当加强对物业的管理，在小区配备无死角的视频监控，有效监管小区内高空抛物、坠物行为，避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。（泉州晚报记者 苏玮杰 通讯员 徐志林 苏亚东 傅超威 文/图）

孔卡回巴西障碍基本清除 老东家与赞助商存分歧

孔卡回巴西障碍基本清除 老东家与赞助商存分歧

字体大小：A A2013-10-24 11:02:27编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月24日，据《兰斯体育》消息，弗鲁米嫩塞的赞助商将承担孔卡的薪水，此时孔卡回巴西踢球的障碍基本清除，但弗鲁米嫩塞与赞助商就孔卡所属权和肖像权的分成还存在分歧。

　　孔卡回归老东家踢球的事情已经基本确定，唯一存在的障碍就是与老家在薪水标准和合同期限。从近日的报道来看，孔卡和老东家关于薪水方面的分歧已经逐渐消除。孔卡作出一定让步后，对薪水标准的要求已降低到70万巴西Lei亚尔，合同年限也由5年缩减到3年。这也是弗鲁米嫩塞能够接受的范围之内，但以弗鲁米嫩塞的经济状况是不足以独立承担孔卡的高薪，这时赞助商Unimed出资支付孔卡薪水成为了扫除障碍的关键。孔卡回巴西踢球的障碍已经基本清楚。

　　不过据《兰斯体育》消息，赞助商和弗鲁米嫩塞之间还存在一些小分歧。一方面，孔卡的所属权该如何分配还尚未有定论。在南美，球员的所属权会被分成几个部分，如果球员转会到新的球队，转会费也会按比例进行分配。另一方面，弗鲁米嫩塞和赞助商在球员肖像权的分成问题上也存在一定争议，但这些问题不会影响到孔卡的回归。

　　就目前情况来看，孔卡重返弗鲁米嫩塞的事情最快有望下周就能决定，双方在这个月底可以签署初步协议。