泉州清源山景区打造樱花观赏园

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秘制串烧虾的做法1、把基围虾虾后背剪开挑出虾线,黄色app广告冲洗干净,用适量食盐、料酒和酱油拌匀,腌15-20分钟; 2、将白菜梗、洋葱、生姜、蒜子切成末,辣椒切成丁,备...

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

“五一”出游勿忘疫情防控 游景区逛展馆记得提前预约

“五一”假期临近，泉州准备了丰富的文旅活动，让市民和游客感受世遗泉州的独特魅力。需要提醒的是，假期里，全市A级旅游景区实行预约入园，景区每天按最大接待量的75%限流，请游客提前预约，做好疫情防控，错峰游览。

公益讲解服务游客

“五一”期间，泉州推出不少文旅活动，涵盖线上线下。

节日期间，洛江区推出线上艺术课堂培训，南安市博物馆将在线上举办“传承经典文化 品味文物之美”——南安市博物馆馆藏文物展、“传承经典文化 品味文物之美”——南安市博物馆“网上淘保”系列展，泉州台商投资区有“爱上新区的十万个理由”线上推介活动。这些线上活动，让市民可足不出户就能感受泉州文博之美、欣赏非遗等艺术的魅力。

在千年古桥、世遗点洛阳桥，有洛江区文体旅游局组织的洛阳桥公益讲解服务活动，九日山景区也将有小讲解员义务讲解，南安的郑成功纪念馆也有“小状元讲解员带您游纪念馆”。

记者了解到，近年来，泉州各地屡屡推出公益讲解服务，得到了市民游客的认可和点赞。在各个世遗点及相关展馆，活跃着一群公益讲解志愿者，他们在提供免费讲解服务的同时，不忘宣传文明旅游理念，引导广大游客共同呵护古城风景。

景区严把游客旅居史

记者从市文旅局获悉，“五一”期间，泉州各A级旅游景区继续实行“限量、预约、错峰”的举措，每天预约容量不得超过景区日最大承载量的75%，且游客需要提前在线实名预约。

泉州A级旅游景区实现分时段预约功能，线上预约通道有：各大景区的微信公众号、海丝泉州文旅之声公众号（菜单栏第三栏智慧旅游云平台）、泉州市智慧旅游云平台小程序等。

市文旅局有关负责人提醒，广大游客仍需配合做好疫情防控工作，进入景区时出示“八闽健康码”、预约码。在入园、游览、休息、餐饮时请自觉保持间距，遵守公共秩序，加强自身防护。

需要注意的是，各A级景区暂不接待14日内有中高风险地区所在市（区）旅居史的游客；暂不接待14日内有已有病例报告但未划定中高风险地区的城市旅居史的游客。来自国内涉疫省份的所有游客（散客）或14日内有外省涉疫省份旅居史的本省游客进入景区需持72小时内核酸检测阴性证明。

展馆限流预约参观

“五一”假期，泉州各大博物馆对外开放，实行限流预约参观。如，泉州华侨历史博物馆每日接待参观者数量不超过400人，当实时接待量达到限量100人，将采取限流措施，暂停人员入馆。中国闽台缘博物馆实行全员实名预约参观机制（分时段），每天预约人数为3000人（9:00—13:00，1500人；13:00—16:30，1500人），额满为止。

泉州市博物馆、泉州华侨历史博物馆、中国闽台缘博物馆、泉州市艺术馆、非遗馆、泉州海外交通史博物馆等展馆的预约方式为关注各个馆的微信公众号，进入页面进行预约。

值得一提的是，游客入馆前，须主动出示预约信息、有效身份证、健康码绿码、行程卡、疫苗接种标识、72小时核酸检测阴性证明，并佩戴口罩，测量体温无异常后方可入馆。参观时，请全程佩戴口罩，在排队、安检、参观、休息时主动与他人保持1米以上的距离，不聚集、不扎堆，文明有序参观。（泉州晚报记者 王金植）