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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

教师资格笔试成绩9日揭晓 面试将于2022年1月8日至9日举行

2021年下半年中小学教师资格考试笔试成绩将于12月9日公布，考生可登录网站（ntce.neea.edu.cn）查询自己的考试成绩。如对笔试成绩有异议的，可在成绩公布之日起10个工作日内，向笔试所在地设区市教育考试机构提出复核申请。

据悉，中小学教师资格考试面试将于2022年1月8日至9日举行，考生具体面试时间、考点信息详见本人准考证。我省中小学教师资格考试面试报名含“网上报名”“现场确认”“网上付费”三个阶段。教育部中小学教师资格考试网（ntce.neea.edu.cn）将在12月9日开放报名权限，考生须在12月11日17点前登录网站报名。所有考生均应在网报时按要求选择参加面试的考区（中职文化课考生参照高中学科考生）。各考区接受面试考生的条件如下：福州（含平潭综合实验区）、厦门、莆田、三明、泉州、漳州、南平、龙岩、宁德九个考区只接收户籍或居住证在本考区内的考生（含在校生）以及本考区所在地普通高校（全日制）在校生的幼儿园学段、小学学段（不含新增科目信息技术、心理健康教育）、中学学段（不含新增科目心理健康教育、俄语、日语）的面试报名及现场审核工作。

考生在成功提交报名信息后，应在规定的时间内携带有关材料到所属考区指定的现场确认点进行资格审查。现场确认工作时间为12月9日至12日，泉州设有14个确认点，具体如下：泉州师范学院、泉州幼儿师范高等专科学校、鲤城区招考中心、丰泽区招生考试中心、洛江区招考办、泉港区教育局招生办、泉州台商投资区教育文体旅游局招生考试中心、惠安县教育招生考试中心、安溪县招考中心、永春县招生办、德化县招生考试中心、石狮市招生考试中心、晋江市教育招生考试中心、南安市招生考试中心。资格审核通过的考生须在12月15日24点前完成网上付费。

教师资格面试准考证由考生自行登录报名系统下载、打印，准考证打印开放日期为2022年1月3日至9日。本次面试成绩将于2022年3月1日公布。自12月26日起，参加面试的考生尽量避免跨省流动以及到人员流动性较大的场所聚集，认真做好每日体温测量和健康监测，备好个人健康证明。（泉州晚报记者 陈士奇）