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梅西的资料和图片

梅西（1987年6月24日－），阿根廷足球员，现效力于西班牙足球甲级联赛的巴塞罗那俱乐部，司职右边锋，亦为阿根廷现役国脚。梅西脚法出众，突破能力当今无人能出其右，被称为“新马拉多纳”，是当今世界足坛最杰出的足球运动员之一。梅西 梅西2008-...

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

南安一男子家装监控防贼 却反证自己是个贼

原标题：南安一男子家装监控防贼 却反证自己是个贼

­ 昨日，南安警方对外通报称，近日，南安市公安局溪美刑侦中队深入辖区蹲点摸排，成功抓获一名涉嫌入室盗窃的犯罪嫌疑男子蓝某辉。

­ 作为嫌疑对象，蓝某辉一开始拒不交代，但其家中安装的防盗监控“出卖”了他。监控记录了蓝某辉每次回家带回的“战利品”。同时，民警追回被盗手机、煤气瓶、指纹门禁锁等物品，扣押其用于作案的长杆钩子、钢丝钳、破窗锤等工具。

­ 今年以来，南安仑苍镇大宇村等地接连发生多起入室盗窃案。被盗物品各种各样，有煤气瓶、食用油、密码锁、手机等物品。接到报警后，南安公安局溪美刑侦中队立即展开侦查。

­ 7月9日，侦查员在仑苍大宇村蓝厝进行摸排时发现蓝某辉形迹可疑。经进一步查实，发现蓝某辉身上的手机是他盗得的赃物。侦查员立即将蓝某辉带回中队进行审讯。

­ 面对办案民警，蓝某辉始终沉默不语，拒不交代其手机来源。

­ 后来，侦查员转变思路，决定从嫌疑人的住宅入手。当侦查员到达犯罪嫌疑人蓝某辉家中时，发现其家中不仅有煤气瓶、指纹锁等被盗物品，同时还从其家中查获一根长杆钩子及一个背包。背包内有口罩、手套、钢丝钳，破窗锤、螺丝刀等作案工具。

­ 在现场，让侦查员意外的是，嫌疑人在其住宅内装有多个摄像头。侦查员便从监控入手，仔细查看核对其家中监控记录。

­ 监控记录显示，蓝某辉经常于凌晨1点多出门，并于当日凌晨4点多返回，其外出时间与辖区近期发生的几起入室盗窃案件时间吻合。

­ 这一发现成为案件重要突破口。蓝某辉装在家中的监控本是为了防贼，却变成证实自己做贼的证据。当侦查员将其家中记录的视频证据出示在蓝某辉面前时，蓝某辉只好老实交代。近段时间内，他在仑苍镇大宇村实施了4次盗窃。

­ 经审讯，蓝某辉交代，他平时以载客为生，对仑苍镇的路况及监控位置比较熟悉。每次夜间盗窃，他不使用交通工具，走的都是村庄小路，以顺利避开监控录像。而蓝某辉作案的目标，大多选择安防条件较差的在建房屋进行盗窃，所盗物品无目的性，看到什么偷什么。

­ 目前，嫌疑人蓝某辉已被南安警方依法刑事拘留，案件正在进一步审理当中。(特派泉州记者 万代辉 通讯员 蔡耀宗 傅华鑫）