“畅游”中国市场？习主席为何特别欢迎芬兰企业

开空调什么梗?开空

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

20+6+6！哇哦草！湖人居然捡漏成功！

湖人今年夏天那可是忙得热火朝天，各种补强动作不断，凯斯勒、马穆、塞克斯顿、格莱姆斯、塞布尔、卢尼，还有扎伊尔-威廉姆斯，一个个名字响当当。可不少人却撇撇嘴，说这新阵容也没比上赛季强多少嘛。自己心里可是美滋滋的，对自己的补强成果那是相当满意……

这不，最近一周湖人跑到了球队老大的老家——斯洛文尼亚，玩得那叫一个不亦乐乎。

说起来，湖人球员去斯洛文尼亚之前，大家伙儿都盯着布朗焦点全在他身上，结果有个人就这么被“”地忽略了。

嘿，你猜怎么着？少了马穆呀！

马穆可是湖人今年夏天花大价钱签下的重要锋线大将，4年5200万，这可不是小数目哦！

不过马故意躲着团建，他其实也去了斯洛文尼亚，就是只待了前两天，然后就“消失”得无影无踪了。

为啥呢？原来马穆得回格鲁吉亚，参加国家队的比赛去啦。

对于这些NBA的国际球员来说，国家队比赛那可是重中之重，不能马虎。

这么一看，马穆是不是超级尊重湖人的这次斯洛文尼亚团建呀？国家队有比赛，他还抽空飞了一趟斯洛文尼亚，给球队团体活动撑场子，这面子给得足足的！

就在今天，一场热身赛刚刚落幕，马穆带领格鲁吉亚队以101-90的比分，把以色列队打得落花流水。

这场比赛，马穆那可是大放异彩，20分6板6助3断，数据漂亮得让人眼花缭乱。

湖人球迷们，你们满意了吗？是不是看到新赛季湖人锋线的曙光了呀？！

瞧瞧那3分，投得那叫一个溜，快攻一条龙，简直不要太帅！

马穆的3分可不是盖的，上赛季在猛龙，他的3分命中率可是接近4成呢，这水平，杠杠的！

还有那突破后的精准喂球，传球技术那叫一个炉火纯青，看得人赏心悦目。

下顺接球？那更是他的拿手好戏，得心应手，毫不费力。

这断球下快攻的本事，新赛季湖人能跟他配合的人，那可把呀！

低位配合也超有空间感嘿呀，不得不说马穆这家伙那可真是全能小能手哇！

就瞅瞅这场比赛的表现，湖人管理层估计心里都乐开花，满意得直冒泡了吧，嘿嘿！今年夏天，湖人那帮管理层可真没闲着，那是忙得脚不沾地，实实在在下了功夫的哟！

不过呢，到了国家队比赛，战术核心的重担全压你身上的时候，那能展现出来的东西可就海了去咯！

但话说回来，这些有时候还真不能说明太多问题，你说对不，施罗德大兄弟！

之前德国那场热身赛，咱这位在NBA就像个“流浪汉”，到处被人嫌弃的施罗德，嘿，人家汗都没出多少，就跟玩儿似的，轻轻松松砍下17分10板，还带着球队把捷克打得落花流水，那场面，简直绝了！

这时候呀，就不得不又搬出那句老话啦：每一个能迈进NBA大门的球员，那可都是自己那独特故事里的乔丹呐！