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其实这个“买桔子”的梗是出自朱自清的著名回忆散文《背影》,《背影》叙述的是作者离开南京到北京大学,父亲到浦口火车站送他,并替他买桔子的情形,其中原文如...

皇马关窗前最后疯狂！300万欧抢19岁天才，全急了：你让不让人活

8月25日，转会窗还剩最后一周。

皇马干了件事。

不，应该说皇马又干了件他们最擅长的事。

捡漏。

目标是谁？塞尔吉奥·马丁内斯。

19岁，桑坦德竞技中场，西甲升班马的主力。

名字你可能没听过，正常。两周前全西班牙也没几个人知道他。

但8月16号那天，这小子一脚把自己踹进了皇马的雷达。

西甲首轮，桑坦德竞技主场打比利亚雷亚尔——上赛季的季军。

没人觉得升班马能怎么样。结果呢？

第34分钟，塞尔吉奥·马丁内斯一脚禁区外远射，时速126.7公里，球直奔上角。

2比0。

虽然最后被扳成2比2，但这不重要了。

重要的是——这小子以19岁93天，成了桑坦德竞技本世纪西甲首秀进球最年轻的球员 。

就这一脚，皇马、巴萨、比利亚雷亚尔全坐不住了。

更狠的是啥？

他的解约金只有300万欧元。

300万欧什么概念？

皇马今夏买那个19岁前锋迪奥曼德，花了1.25亿。

300万，不够迪奥曼德的零头。

用买一辆顶级跑车的钱，签一个西甲首秀就进世界波的19岁天才。

这买卖，换谁不心动？

但问题来了——皇马真缺中场吗？

一数一大把。

穆里尼奥还要买中场？

答案是：要。

为啥？皇马打西班牙人那场，中场明显缺一种类型的球员。

穆里尼奥想要一个能提供不同东西的中场。

马丁内斯不是即战力，他不是来替莫德里奇的。

他是长线投资。

先扔到卡斯蒂亚练级，跟着一线队训练，慢慢养。

皇马这招太熟了——低价囤小妖，养出来自用，养不出来转手赚钱。

但这次没那么简单。

罗马诺说了，德甲欧冠球队、英超俱乐部全在盯着。

巴萨也在排队。

TA最新消息：皇马在全力推进，但这孩子还没做决定。

19岁，刚在西甲踢了两场，皇马、巴萨、英超德甲全来敲门。

换你，你也得想想。

去皇马意味着什么？

卡斯蒂亚，西协甲，第三级别联赛。

他已经在桑坦德踢西甲了，去卡斯蒂亚是降级。

但皇马给的条件是：跟着一线队训练，有机会在穆里尼奥手下露脸。

一步到位还是放长线钓大鱼？

这孩子面临的选择，比大多数成年人都难。

我的看法？

皇马这300万，亏不了。

19岁、西甲首秀进球、多家豪门抢。

就这三条，300万闭眼入。

但问题在于——这孩子真愿意去卡斯蒂亚坐板凳吗？

桑坦德刚升西甲，他是绝对主力。

去皇马卡斯蒂亚，从头再来。

不是每个人都有耐心等三年的。

当年厄德高16岁来皇马，熬了多少年才出头？

马丁内斯才19岁，等得起。

问题是——他愿不愿意等。

转会窗9月1号关，还剩不到一周。

这孩子到底怎么选，很快就有答案了。

你觉得他该去皇马搏一把，还是留在桑坦德继续踢西甲？

评论区聊聊。

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。